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La propiedad consta de dos propiedades de época claramente diferentes.
La propiedad principal es un presbiterio de finales del siglo XVIII y principios del XIX organizado en tres pisos. Construido con ladrillos bajo un techo de tejas de pizarra que se renovó en 2023. La propiedad ofrece una impresionante entrada central, grandes ventanales y una gran cantidad de características de época en el interior. El establecimiento cuenta con habitaciones y características típicas de la época. De particular interés es la enorme habitación del ático que ofrece un excelente espacio para la cabeza y vistas. Esta sala presenta una gran cantidad de posibilidades interesantes.
Aproximadamente 167m2 de espacio habitable.
Adjunta a la propiedad principal hay una gran cabaña con estructura de madera (colombage) que probablemente se originó en el siglo XVII. La propiedad está distribuida en dos plantas. Construido utilizando los métodos tradicionales de construcción con entramado de madera que son típicos de la zona con algo de ladrillo. Todo bajo un techo tradicional de tejas de terracota que ha sido desmontado y reparado. Se accede a la propiedad a través de un impresionante porche con entramado de madera. La propiedad ofrece una gran cantidad de características de época. En particular, dos chimeneas monumentales de piedra que se cree que fueron importadas de un castillo local que fue demolido.
Aproximadamente 91m2 de espacio habitable
Ambas propiedades proporcionan espacios amplios y luminosos. Muchas de las habitaciones están bien proporcionadas, algunas bastante grandes y espaciosas.
En el exterior, la propiedad goza de una posición dominante con vistas a un castillo del siglo XIV (orígenes que se cree que datan del siglo XI, Guillermo el Conquistador) y vistas de la magnífica campiña más amplia de Pays D'Auge. Los jardines son acordes con la escala de los edificios y ofrecen atractivos arbustos maduros, bordes, césped y árboles. Hay un inusual espacio de jardín natural salvaje en la parte trasera. Hay un gran garaje / taller de madera en el jardín trasero.
Las propiedades han sido mejoradas sensiblemente a lo largo de los años por el propietario actual, conservando las auténticas características originales que ofrecen las propiedades. Además, se han completado importantes mantenimientos y mejoras.
Descripciones específicas:
Presbiterio:
Planta baja:
Impresionante entrada central (7,1 x 1,18) al gran pasillo que proporciona acceso independiente a: Salón / oficina, cocina, comedor y aseo. Ofrece un suelo de baldosas original tomette, paredes con paneles de media madera, molduras tradicionales y un rosetón. Escalera original de roble a la primera planta.
Salón/Oficina (4,1 x 5,3 y 2,8 x 1,9) - Una gran sala que está convenientemente dividida por dos columnas para proporcionar un cómodo salón y un área de estudio / oficina separada. Las características incluyen: ventanas de doble aspecto, chimenea de madera tallada con estufa de leña y hogar de baldosas de terracota, grandes armarios de madera originales, molduras ornamentadas tradicionales con rosetón en el techo. La entrada al buró está enmarcada por dos columnas ornamentadas con un dintel moldurado de madera, una vista del jardín trasero.
Cocina (3.8 x 3.5) – Una habitación cuadrada y bien proporcionada. Consta de cocina amueblada, vitrocerámica eléctrica / horno doble / grill. Unidad de isla central / barra de desayuno. Pavimento de baldosas Tomette, molduras, chimenea con chimenea de ladrillo pecho. Vista al jardín delantero.
Comedor (4.3 x 3.6) – Se ingresa desde la cocina. Una habitación bien proporcionada. Chimenea original con estufa de leña, dos armarios esquineros, moldura y rosetón. Vista y puerta al jardín trasero.
Inodoro – Inodoro con lavabo. Calentador de agua en armario.
Escaleras a la primera planta.
Planta baja:
Todas las habitaciones con suelos originales de madera de pino decapado.
Rellano central que da acceso a cuatro dormitorios (uno en suite) y al baño principal. Escalera original de roble a la segunda planta.
Dormitorio principal - En suite (4,1 x 4,7) - Chimenea original con hogar de azulejos. Moldura con rosetón. Vista al jardín delantero y al castillo. Baño privado con ducha, lavabo e inodoro. Dormitorio pequeño (2,8 x 2,4).
Dormitorio 3 (4.2 x 3.4) - Chimenea original con inserto de metal fundido, moldura y rosetón. Armarios de almacenamiento. Vista del castillo.
Dormitorio 4 (4.5 x 3.7)) – Chimenea original de metal fundido, moldura con rosetón. Vista del jardín trasero.
Escalera original de roble a la segunda planta.
Segundo Piso:
Enorme espacio en el ático (10 x 4,9) – Ventana abuhardillada original y dos grandes velux con vistas al castillo y al campo más amplio. Estructura original de la viga. Excelente espacio para la cabeza. Estructura de cubierta característica de entramado de madera. Esta habitación ofrece múltiples oportunidades, sala de juegos, cine, cueva para hombres, pero podría convertirse en alojamiento adicional si es necesario.
Cabaña:
Adosado a la casa principal y se accede a través de un porche con estructura de madera. Terraza ajardinada a un lado y adosada a la parte trasera de la cabaña.
Entrada a una pequeña zona de pasillo con suelo de baldosas tomette.
Inodoro/lavabo y lavadero (3 m2)
Entrada al gran salón:
Salón (6,3 x 4,7) - Suelo de madera original con tablas, monumental chimenea de piedra con estufa de leña, vigas originales. Puertas francesas al jardín delantero…
Características principales
259 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Cocina equipada
2640 m² de terreno
3 baños
DPEN/C (571)
4 sitios del parking
Armarios empotrados
10 estancias
Calefacción de leña
GESN/C
1 parking (cerrado)
Sin vecinos enfrente
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Precio 399.500 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.542,47 €/m²
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Referencia
1378465
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Vimoutiers, en Orne (región Baja Normandía).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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