La propiedad, construida sobre una parcela de 9.000 m2, se encuentra en Puisaye y ofrece un entorno de vida excepcional.
Ubicación: a 150 km de París, a 10 km de la salida 18 (Joigny) de la autopista A6.
Alrededores: en el corazón de una aldea alejada de las rutas de tráfico rodado, la propiedad se encuentra frente a una casa solariega del siglo Xix.
La antigua casa, totalmente reformada, está rematada con un tejado de pizarra a cuatro aguas. Se distribuye en dos niveles:
- la planta baja, con vigas a la vista y pavimento de piedra natural burdeos, enfatiza la autenticidad. La cocina, que hará las delicias de los cordon bleus y sus invitados (estufa y horno Godin), se extiende en una sala de estar - comedor orientada al sur.
- La primera planta se abre a una sala polivalente con una altura de techo de más de 6 metros. Un altillo servido por una escalera de caracol refuerza la sensación de elevación. La suite principal contigua tiene un generoso espacio de almacenamiento, una ducha de hidromasaje y una bañera de hidromasaje.
Las 21 ventanas de doble acristalamiento están equipadas con persianas eléctricas de control individual y central.
El aire acondicionado reversible garantiza el confort térmico de la construcción.
Dos dependencias, con una superficie total de aproximadamente 400 m2, enmarcan simétricamente la casa:
- En el lado este, una zona de relajación de 170 m2, con un magnífico marco, alberga una piscina (10 x 5 m), un cuarto de ducha y un altillo equipado con sauna. La piscina cubierta, enmarcada por ventanales del suelo al techo y climatizada por una bomba de calor específica, ofrece la posibilidad de nadar durante todo el año.
- En el lado oeste, hay un estudio independiente de 44 m2 insertado en un antiguo galpón agrícola. Equipado con una cocina funcional, dos camas Murphy, un baño y una terraza, este estudio es un escenario ideal para recibir a sus invitados.
Adjunto a este conjunto se encuentran:
- un patio para acomodar dos vehículos, incluidos los vehículos grandes (por ejemplo, caravana, autocaravana).
- Un espacio de almacenamiento cerrado de aproximadamente 80 m2.
Por último, un chalet con una superficie de 16 m2 se encuentra en el borde de la propiedad. Convertido en dormitorio + despacho, completa armoniosamente el espacio habitable.
Un camino de entrada asfaltado con iluminación conecta la puerta, la casa y el estudio.
Un pozo permite regar el jardín.
Por lo tanto, la propiedad se puede convertir como desee como un espacio habitable, una segunda residencia o incluso un alojamiento para estancias cortas.
Tenga en cuenta:
Casa y estudio conectados a la red de alcantarillado del municipio.
Fibra óptica distribuida en carretera.
Equipos de seguridad: intercomunicador y sistema de alarma.
Situado a 3 km de un pueblo que ofrece todos los servicios (dos supermercados, mercado semanal).
La venta de la propiedad amueblada es posible.
Un consejo: no esperes más para descubrir este verdadero remanso de paz.
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Características principales
350 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Bodega
Código de entrada
Cocina americana equipada
9030 m² de terreno
3 baños
DPEC (149)
Terraza
Armarios empotrados
Alarma
9 estancias
Calefacción aerotérmica
GESA (4)
2 sitios del parking
Climatización
Sin vecinos enfrente
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Precio 471.000 €
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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