Se trata de una propiedad en una ubicación privilegiada de Draguignan/VAR/Provenza, 13.500 m² de terreno sobre Draguignan con vistas incomparables hasta el macizo morisco.
Viejas palmeras de ensueño y plantas exóticas, dispuestas de manera atractiva en varias mesetas con sistemas de riego, transmiten el ambiente de un jardín botánico.
Aislado y sin vis-à-vis, pura privacidad
Una casa principal de estilo español, construida en 1620 con poco menos de 300 m² (4 dormitorios, 4 baños, aseo de invitados, cocina, salón, oficina), renovada a un nivel muy alto en 2020 al estilo de Wabi Sabi, la antigua filosofía japonesa "La belleza de la imperfección" y utilizando los materiales más nobles como la caoba, la arenisca, el vidrio, el metal.
La propiedad ha sido de propiedad familiar durante casi 50 años, consta de una casa principal, varias dependencias (cobertizos de jardín con 2 dormitorios y 1 ducha), piscina Diffazur en forma libre, 2 duchas al aire libre, garaje, taller y estacionamiento para al menos 6 autos.
Los caminos principales dentro de la propiedad están asfaltados, las terrazas están cubiertas con piedra natural y toda la propiedad está vallada. Numerosos caminos de grava invitan a dar un paseo.
Dos pozos con una columna de agua confiable de 20 m suministran a la propiedad agua potable sabrosa y de alta calidad y sirven para proporcionar un suministro de agua suficiente, independientemente de las posibles restricciones.
La construcción de paneles solares es posible y ofrece una mayor independencia.
Piscina y césped para tomar el sol
La piscina, la terraza de la piscina y el césped para tomar el sol (con 2 duchas al aire libre) están un nivel más abajo que la casa principal y forman el corazón del jardín, que es un tema en sí mismo.
Cautiva por su variedad de plantas, las palmeras mediterráneas y las cícadas, la división en varias mesetas, lugares de sol y sombra y su energía muy especial, un lugar de poder para el cuerpo y el alma.
La casa principal y las habitaciones
La casa principal está formada en su mayor parte por muros de piedra natural de 60 cm de grosor, que crean un clima agradable incluso en los veranos provenzales. En los meses más fríos, la chimenea del salón calienta toda la casa a través de un ingenioso sistema. Este sistema de calefacción también se puede calentar con gas.
Cobertizos de jardín y dependencias
La propiedad también cuenta con cobertizos de jardín que constan de viviendas y un pequeño baño; Las casas de jardín pueden ampliarse de forma atractiva, p. Ej. A través de otra planta con una gran terraza y otra piscina o estanque para nadar. Existe la necesidad de renovar las casas del jardín, pero esto se puede llevar a cabo antes de la compra después de la consulta.
Un bar frente a la casa principal ofrece vistas fascinantes y la oportunidad de dar la bienvenida a los huéspedes con una bebida fría a su llegada.
El taller y el trastero encima de la casa también se pueden convertir y convertir en espacio habitable o en un apartamento de invitados.
En general, hay una variedad de formas de agregar un toque de modernismo a la clásica casa principal. El permiso de construcción actual prevé una expansión del 30% del espacio habitable.
La ubicación del inmueble
La propiedad se encuentra en la ubicación privilegiada de Draguignan, la puerta de entrada a las gargantas del Verdon y a solo 40 km del legendario golfo de Saint-Tropez.
Situada sobre la ciudad, la casa ofrece sensacionales vistas, paz y aislamiento.
Y, sin embargo, no muy lejos: Draguignan es la ciudad de más rápido crecimiento en el sur de Francia, se encuentra directamente entre Niza y Marsella, la ciudad tiene un casco antiguo histórico muy bonito. En las inmediaciones se encuentran numerosos pueblos pintorescos y varios campos de golf.
Lo que hace que Draguignan sea tan especial
A 40 kilómetros de los lugares de moda como Saint-Tropez, Sainte-Maxime y todos los demás puntos de interés y playas de arena fina de la Costa Azul
Pero relajado y tranquilo en el interior, un escondite escondido
Una propiedad en una excelente ubicación, ya que difícilmente se encuentra en esta calidad, además del aumento de valor, como otras parcelas del vecindario ya han sido designadas como terrenos edificables, es cuestión de tiempo antes de que sea posible construir otras 3-4 villas en la extensa propiedad.
Un proyecto perfecto para entusiastas e inversores.
Más información y/o videos sobre el hogar y el jardín se pueden solicitar a pedido.
Características principales
270 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
1 parking (cerrado)
Armarios empotrados
Orientación Sur
1,36 hectáreas de terreno
5 baños
DPEN/C
Terraza
Chimenea
Climatización
Cocina separada
8 estancias
Calefacción central de gas
GESN/C
6 sitios del parking
Parqué
Sin vecinos enfrente
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Precio 1.295.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 4.796,30 €/m²
otra moneda
Referencia
1387038
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Draguignan, en Var (región Provenza-Alpes-Costa Azul).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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