En Saint Marcel sur Aude, un pueblo cerca de Narbona y de la aldea de Somail (Canal du Midi), casa burguesa con una parte principal de ~305m² y una casa adosada de piedra renovada ~83m², todo en una parcela de ~1460m² con piscina, garaje/taller ~70m², habitación independiente ~42m² que se puede utilizar como estudio/oficina/sala de exposición/2º garaje posible. Pueblo con muchas tiendas, supermercados, 2 panaderías, farmacia, centro médico, restaurantes, mercado, gimnasio, escuela y colegio. La casa principal fue diseñada por un arquitecto que respetó el formato original de un antiguo auditorio que había existido en el sitio. Estructura tradicional robusta con materiales nobles atemporales. Sus techos altos y sus generosos volúmenes serán apreciados por cualquier familia que busque un lugar amplio y cálido para alojarse. Posibilidad de venta de la casa principal solamente - consúltenos para conocer las condiciones.
Casa principal:
Planta baja: cocina de verano frente a la piscina, terraza, aseo individual, garaje/taller, habitación con entrada independiente que se puede utilizar como estudio/oficina/showroom o un posible 2º garaje.
1ª planta: terraza, amplio salón, cocina, despensa, suite principal con ducha y aseo.
2ª planta: 2ª sala de estar, 2ª suite principal con bañera y aseo, 2 dormitorios individuales, cuarto de baño independiente con aseo.
Fibra in situ, cables de alta fidelidad empotrados, rastrillo y antenas de satélite (Astra 1 y 2), aire acondicionado.
Casa secundaria de piedra (independiente y adosada en parcela de ~200m²):
Planta baja: salón-cocina, aseo individual, acceso privado al jardín.
1ª planta: 2 dormitorios, cuarto de baño con ducha y aseo.
Fibra en su lugar, aire acondicionado.
Nota: muy buena relación de alquiler durante todo el año o casa rural de temporada (libre de ocupación).
Terreno arbolado (varios árboles frutales) con pozo, huerto, piscina en renovación por completar (cáscara por rehacer o posibilidad de eliminación). Cuadro eléctrico reciente y cúmulo, doble acristalamiento, chimeneas. Armarios empotrados en todos los dormitorios. Zona de aparcamiento para hasta 5 o 6 coches. Camino rural para paseos cercanos.
Propietario de venta directa. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
Podemos hablar inglés. Mann kann Deutsch sprechen.
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Situado en Saint Marcel sur Aude, pueblo cerca de Narbona y de la aldea "Le Somail" (Canal du Midi), "maison bourgeoise" que incluye una parte principal de ~305m² y una casa de piedra renovada adjunta de ~83m², ambos en una parcela de ~1460m² con piscina, garaje/taller ~70m², habitación separada de ~42m² que podría utilizarse como estudio/oficina/sala de exposiciones/posible 2º garaje. Pueblo con muchas tiendas, 2 panaderías, farmacia, centro médico, restaurantes, mercado, centro deportivo, escuelas primarias y secundarias. La casa principal fue dibujada por un arquitecto que respetó el diseño original de un antiguo teatro que existía en el sitio. Sólida estructura tradicional con materiales nobles y atemporales. Sus techos altos y volúmenes generosos serán apreciados por todas las familias que busquen un lugar cálido y amplio donde vivir. Posibilidad de comprar solo la casa principal - póngase en contacto con nosotros para conocer las condiciones.
Casa principal:
Planta baja: cocina de verano frente a la piscina, terraza, aseo separado, garaje/taller/sala de exposiciones (posibilidad de 2º garaje) con entrada individual.
1ª planta : terraza, amplio salón, cocina, bodega, dormitorio en suite con baño con ducha y aseo.
2ª planta : 2ª sala de estar, 2º dormitorio en suite con baño y aseo, 2 dormitorios separados, cuarto de baño separado con Wc.
Fibra óptica instalada, cable hifi empotrado en la pared, antenas (clásicas + satélite para Astra 1 y 2), aire acondicionado.
Casa secundaria de piedra (independiente y adosada):
Planta baja: salón comedor con rincón de cocina, aseo independiente, acceso a un pequeño jardín privado.
1ª planta : 2 dormitorios, cuarto de baño con aseo.
Fibra óptica instalada, aire acondicionado.
Nota: excelente relación de alquiler para alquiler anual o de temporada (libre de ocupación).
Terreno con árboles maduros (muchos árboles frutales) con pozo, rincón de huerto, piscina en renovación para terminar (bañera para rehacer o posibilidad de eliminación). Cuadro eléctrico reciente y calderas de agua, doble acristalamiento, chimeneas. Armarios empotrados en todos los dormitorios. Zona de aparcamiento para 5 hasta 6 coches.
Venta directa al propietario. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
(Podemos hablar inglés. Mann kann Deutsch sprechen.)
Características principales
350 m² de superficie habitable
4 habitaciones
DPED (210)
Terraza
1 parking (cerrado)
Climatización
1260 m² de terreno
3 baños
GESC (13)
1 balcón
Chimenea
Orientación Sur
9 estancias
Calefacción eléctrica
Piscina
6 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina equipada
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Precio 590.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.685,71 €/m²
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Referencia
1162516
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Saint-Marcel-sur-Aude, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)210 kWh/m².año
Emisiones
13 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
Emisiones
13 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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