Descripción general
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Propietario directo
En Périgord Noir (Dordoña 24), a 20 minutos de la ciudad medieval de Sarlat y a 15 minutos de Montignac-Lascaux. Todos los comercios, escuelas, centro médico a 5 km.
La propiedad se encuentra en un entorno natural, en el corazón de Archignac, un pequeño pueblo típico caracterizado por sus casas de piedra en tonos ocres, sus techos lauze, su entorno auténtico y tranquilo.
La casa es fácilmente accesible a través de la salida 17 de la A89, la salida 55 de la A20. El aeropuerto de Brive-Vallée-Dordoña está a 27 minutos.
Este antiguo granero, construido sobre un edificio más antiguo que data de la Edad Media, fue completamente rehabilitado en 2020 por un reconocido estudio de arquitectura en Sarlat. En su fachada sur, se conservan los elementos históricos: saetera, fregadero de piedra, letrinas acanaladas.
Se ha convertido en una casa de campo familiar, respetando la arquitectura de Perigord, a la vez que aporta el confort actual, con equipamiento de alta gama como aire acondicionado y piscina climatizada. No hay trabajo que planificar, jardín fácil de mantener.
Debido a su ubicación turística ideal, también es una fuente de importantes ingresos por alquiler. La semana de agosto se alquila 2380 € y la noche en temporada baja se alquila 180 €.
Descripción detallada
Con una superficie habitable de 115 m2, la vivienda dispone de salón comedor con su cocina, 4 dormitorios, 3 baños y 3 aseos.
En la planta baja, el dormitorio 1 da acceso a la terraza y piscina. Baño privado, vestidor, suelo de piedra natural.
La escalera, en metal y roble crudo, creada a medida, conduce a un gran espacio libre, que se abre a otros dos dormitorios, un baño y 1Wc separados (dormitorio 2: amplio y bañado por el sol, parquet macizo y dormitorio 3 con entresuelo y parquet macizo).
El dormitorio 4 se encuentra en un edificio anexo, antigua dependencia de piedra, baño privado, wc, suelo de piedra natural. Tv y conexión Wifi.
Información adicional:
-Patio lateral de lavandería anexo.
-Piscina mini-piscina 4mx2m15x1m30, nadando contra la corriente, climatizada por bomba de calor Master Inverter, lonas de lona fácil primera evolución Albiges.
-Plaza de parking privada.
-Terraza orientada al sureste, sin vis-à-vis, vista al campo y a la iglesia de Saint Etienne del siglo Xii, patrimonio clasificado monumento histórico.
-Barbacoa
-Aire acondicionado
-Saneamiento individual
-Internet y plato de Tv
-cámaras de vídeo al aire libre
Características principales
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620 m² de superficie habitable
estructura/exterior en buen estado
10 sitios del parking
Cocineta
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563 m² de terreno
DPEN/C
Bodega
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Calefacción central de gas
GESN/C
Orientación Sur
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Precio 395.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 637,10 €/m²
otra moneda
Referencia
543968
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