Encantadora casa en muy buen estado, situada en una zona boscosa (1,3 hectáreas de terreno privado) con gran terraza y amplio porche nuevo, garaje independiente de piedra con buhardilla. Ubicación maravillosamente tranquila, vecinos a 300 metros de distancia. Situado a 5 minutos de Argentat y del río Dordoña, a 20 minutos de Tulle, a 40 minutos de Brive-la-Gaillarde (tren y aeropuerto). En 5 minutos se puede llegar a supermercados, ferreterías, restaurantes, panaderías, carnicerías, etc. Hay muchas cosas organizadas en la temporada de verano en la zona: a.o. Mercadillos, fiestas, barbacoas, ferias, música en vivo.
Distribución de la casa:
Planta baja: Cocina moderna (con electrodomésticos) puertas francesas adyacentes a la terraza. Aseo/lavadero.
1ª planta: Amplio salón, adyacente a la 2ª terraza, equipado con gran chimenea con estufa de leña (Godín). Entrada independiente a la cueva, donde, entre otras cosas, Cuelga una caldera nueva para el baño (150 litros).
2ª planta: Gran buhardilla abierta (ahora utilizada como sala de trabajo), 2 amplios dormitorios. Moderno cuarto de baño nuevo con ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo
Terreno:
El terreno total es de 1,3 hectáreas, alrededor de la casa hay 2 terrazas, 1 con porche, en la propiedad hay un garaje independiente (28 m2) con buhardilla y un almacén de madera.
Información adicional:
Una gran estufa de leña (marca: Godin) calienta toda la casa. Además, cada habitación está equipada con calefacción eléctrica para los días extremadamente fríos. Casa entera con doble acristalamiento. Techo nuevo en 2002 y totalmente aislado. También presentes:
- Conexión de gas
- Conexión de fibra óptica
-Tanque séptico
Archivar las Técnicas Diagnósticas presentes con resultado positivo (sin detalles).
Características principales
98 m² de superficie habitable
2 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Parqué
Orientación Sur
1,3 hectáreas de terreno
1 baño
DPEE (281)
4 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina separada equipada
6 estancias
Calefacción de leña
GESB (8)
Chimenea
Sin vecinos enfrente
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Precio 279.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.846,94 €/m²
otra moneda
Referencia
1174573
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Argentat, en Corrèze (región Lemosín).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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C
D
E
Consumo
(energía primaria)281 kWh/m².año
Emisiones
8 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
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