Descripción general
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Entre Toulouse y Tarbes, entre Auch y Saint-Gaudens, a pocos minutos de Boulogne sur Gesse, una pequeña ciudad con todos los servicios (escuelas, colegio, médicos, supermercados y muchas tiendas, piscina, cine, lago ...), venga a descubrir este complejo inmobiliario de 800 m² que incluye 2 casas y 130 m² de dependencias externas en 3300 m² de terreno arbolado con una vista despejada del campo. Posibilidad de adquirir hasta 11Ha adicionales contiguas, así como un pequeño lago. Encontrará una primera casa antigua de 465 m², convertida una parte en restaurante, bar y habitaciones de invitados para un total de 325 m² y luego la otra parte en una vivienda con una superficie de 135 m². 200 m² de áticos aún deben ser convertidos si es necesario. A continuación, se encuentra una villa de una sola planta, con una superficie de 135 m². ¡Lugar cálido, ideal para iniciar un negocio o incluso para una residencia principal! La antigua casa le ofrece: -Para la parte del restaurante y el bar, en la planta baja una entrada que se abre a la sala del bar con aseos para hombres y mujeres, luego la habitación de servicio principal con chimenea con inserto, aseo para personas con movilidad reducida y luego una segunda sala de servicio o sala de juegos con otra chimenea con inserto. Todo ello con vistas a la terraza accesible para personas con movilidad reducida. En la parte posterior, cocina totalmente equipada, encimeras, cámaras frigoríficas, trasteros, etc. -Habitaciones de invitados en la 1ª planta que ofrecen 2 salas de estar de 13 y 11m², 3 dormitorios y un baño con aseo. -Para la parte habitable, en la planta baja, una entrada que se abre a un pasillo con al final de la habitación inodoro y lavabo, por un lado un gran salón de 60 m² por terminar, por el otro el salón principal de 50 m² con estufa de leña reciente y aire acondicionado reversible y luego oficina. 1ª planta: Salón o dormitorio principal de 35m² con cocina, luego una suite principal de 27m² con baño y aseo. Buhardillas de 130 y 60m² por convertir. La villa de una sola planta tiene: Por un lado, una sala de estar de 18m² y luego 3 dormitorios con baño y aseo cada uno. Luego por el otro, 2 pequeños apartamentos para terminar de reformar cada uno con un dormitorio con baño y aseo y una sala de estar. Calefacción central de gas + 4 bombas de calor aire-aire. Desagüe de red. Vasta finca con carácter. Precio mostrado, incluidos los gastos de agencia, de 18000 euros a cargo del comprador. Honorarios a pagar por el comprador Porcentaje de honorarios a pagar por el comprador: 4 % Propiedad en copropiedad: No --
Características principales
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Precio 468.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 4,0% IVA incluido
Precio sin honorarios : 450.000 €
Precio/m²: 780,00 €/m²
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Referencia
4268-dg
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Agencia : SUD PROPRIETES
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