Cerca de Boulogne-sur-Gesse, propiedad con 13 hectáreas (5 hectáreas de prado y 8 hectáreas de bosques) que incluye una casa T5 de 160 m2, una piscina con piscina-estudio y una gran dependencia independiente de 140 m2 en la planta baja con planta. Vista panorámica de los Pirineos, en una zona muy tranquila y a 3 minutos de todos los servicios. Posibilidad de convertir la planta anexa (más de 100 m2) en una casa rural (Cu obtenido). La casa de 160 m2 consta de: - Sótano: taller, bodega,... - Planta baja: hall de entrada, salón con ventanales que dan a terrazas sur, gran cocina amueblada que también da a terraza, lavadero, aseo. - Planta alta: 2 amplios dormitorios, 1 dormitorio infantil, un amplio despacho, 1 vestidor y 1 gran baño con bañera esquinera, ducha y aseo. La construcción de 1986 ha sido muy bien mantenida y mejorada con el tiempo. Ventanas de aluminio de doble acristalamiento con persianas eléctricas, aislamiento en el sótano y bajo el techo rehecho en 2020, paneles fotovoltaicos para agua caliente, portón eléctrico, terrazas alrededor de la casa nuevas, fosa séptica a estándares, calefacción de gasoil y estufa de leña. Las cubiertas de todos los edificios han sido revisadas, impermeabilizadas y desespumadas recientemente. Piscina de cloro de 10x6m. Casa de la piscina con cocina americana, agua, gas, electricidad, ducha y aseo, y techo aislado. La dependencia incluye muchos espacios, en 2 niveles: antiguo redil, cochera, antiguo baño y piso parcialmente dividido. Huerto de 600 m2 regado con agua del pozo y pozo equipado con bombas elevadoras. Amplio huerto. Propiedad ideal para alojar unos pocos caballos, pero también para los amantes de la naturaleza que no rehúyen su comodidad. Para obtener más información, póngase en contacto con Nadia. El precio mostrado incluye los honorarios de agencia del 4% a cargo del comprador. --
Características principales
160 m² de superficie habitable
3 habitaciones
DPED (210)
13 hectáreas de terreno
1 baño
GESD (40)
5 estancias
N/C
Gastos de agencia incluidos : 4,0% del precio
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Precio 499.200 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 4,0% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)210 kWh/m².año
Emisiones
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D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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D
Emisiones
40 kg CO₂/m².año
D
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Emisiones de CO₂ muy altas
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