Esta casa F6 renovada de unos 177m2 con un estudio independiente, se encuentra en Ceyrat cerca de una parada de autobús y no muy lejos de guarderías y escuelas primarias, así como de un colegio. Ofrece un entorno de vida excepcional para familias que buscan comodidad y modernidad. Con sus 159 m2 de superficie habitable y sus servicios de alta gama, es ideal para aquellos que buscan la combinación perfecta de espacio, practicidad y elegancia en un entorno de vida moderno y armonioso.
Construida con mimo en los años 60 y 70 y completamente renovada y reformada en 2017, esta villa destaca por sus acabados de calidad y sus distribuciones funcionales. En la planta baja, con vistas a la terraza y al jardín de más de 650m2, descubrirá un gran salón luminoso, que incluye una cocina totalmente equipada con isla central, frigorífico, lavavajillas, bodega integrada, placa de inducción, campana y horno...
También encontrará una amplia entrada, un lavadero para el lado funcional, un aseo con lavabo, una despensa y un estudio totalmente equipado con sala principal y cuarto de ducha/WC que puede alquilar o mantener para sus amigos o un adolescente que necesite independencia.
En la planta superior, encontrará cuatro amplios dormitorios, incluida una magnífica suite principal de 24m2 con vestidor y baño privado con ducha. Un baño, un aseo separado y un balcón con una gran terraza de azulejos que ofrecen espacios al aire libre propicios para la relajación y la convivencia, donde se puede disfrutar plenamente del buen tiempo y de la vista sin obstáculos de los alrededores.
Además, esta casa cuenta con un garaje doble con foso así como un cobertizo de jardín para el almacenamiento de sus herramientas y equipos de exterior.
La casa está equipada con caldera de gas de 2017, carpintería de doble acristalamiento y persianas motorizadas, lo que garantiza un confort térmico óptimo y una seguridad reforzada. El ático se ha aislado con lana de roca rociada.
No te pierdas esta oportunidad única de adquirir una vivienda excepcional, combinando confort, modernidad y elegancia.
Mandato exclusivo N° 364158, precio 398000 euros Hai, el comprador cobra el 3,99% de los honorarios, es decir, 382700 euros excluyendo los honorarios de la agencia.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Isabelle Muñoz, que actúa bajo la condición de agente comercial registrada en la Rsac de Clermont-Ferrand, bajo el número de Sas Proprietes Privées, Red Inmobiliaria Nacional, con un capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Galian Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 París. Mandato exclusivo N°262540, con honorarios del comprador del 3,9%, es decir, 432000 euros sin honorarios. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.00 % de honorarios incluyendo IVA a pagar por el comprador.)
Isabelle Muñoz (Ei) Agente Comercial - número RSAC: Clermont Ferrand - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: Georisques. Gobierno. Fr
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
6 estancias
2 aseos
GESE (64)
4 sitios del parking
177 m² de superficie habitable
5 habitaciones
Calefacción central de gas
Terraza
Salón
675 m² de terreno
1 baño
DPEE (296)
1 balcón
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Precio 398.000 €
Honorarios de las agencias a cargo del comprador y del vendedor.
Precio/m²: 2.248,59 €/m²
otra moneda
Referencia
364158imu
Número de mandato : 364158
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Proprietes Privees
Ubicación
Esta propiedad está situada a Ceyrat, en Puy-de-Dôme (región Auvernia).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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C
D
E
Consumo
(energía primaria)296 kWh/m².año
Emisiones
64 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
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D
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Emisiones
64 kg CO₂/m².año
E
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Emisiones de CO₂ muy altas
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