¡Esta hermosa casa te seducirá con su elegancia y volumen! Recientemente reformado en dos niveles (planta baja y primera planta) ofrece una magnífica vivienda, espaciosa y confortable, con un carácter anticuado. El segundo piso, al que se accede por una hermosa escalera de roble, ofrece un enorme potencial para la expansión de la vivienda (para un apartamento, o más dormitorios/sala de recreo, etc.). En la tercera planta hay una gran buhardilla con su precioso entramado de roble macizo y tejado de pizarra (en muy buen estado). Calefacción central de gasóleo (se instala una nueva caldera en 2023) servida por radiadores de hierro fundido. Un bonito y espacioso patio interior ofrece un espacio ideal (íntimo y privado) para disfrutar de aperitivos y comidas al aire libre cuando hace buen tiempo, rodeado de vegetación y flores. Desde el patio se baja a la bodega (que recorre toda la casa) donde se encuentra la caldera y el depósito de gasoil de 2500 litros. Una larga terraza cruza un lado del patio y conecta la casa con sus grandes dependencias (ahora convertidas en garaje y taller) y un patio trasero. Las hermosas puertas de entrada de la casa se abren a un impresionante pasillo con sus losas originales (1870) en negro y crema, su carpintería en excelentes condiciones, las paredes revestidas de telas y su lámpara de araña Art Deco. En la planta baja hay un gran salón con su chimenea de mármol y trumeau; una hermosa cocina con isla, cocina (3 hornos eléctricos y placa de gas) y una gran nevera de estilo vintage; un gran dormitorio doble con chimenea de mármol, ducha nueva (¡muy elegante!), cuarto de baño con ducha y un pequeño armario; un inodoro con lavabo (nueva instalación de inodoro) con paredes de mármol Art Decó; y una sala de Tv / biblioteca con su chimenea de mármol, nichos con estantes y una caja fuerte escondida en una pared. En todas las habitaciones hay suelos de parquet de roble antiguo, excepto en la cocina donde hay un suelo de baldosas de cemento original. Una hermosa escalera de roble conduce desde el centro del pasillo hasta el primer piso. Subiendo hay un gran rellano luminoso (suelo de parquet de roble), tres dormitorios dobles (1 con baño con ducha), un cuarto de baño (aseo nuevo, ducha y tocador doble) y un gran tocador-vestidor con su cuarto de ducha, ducha nueva, gran armario de roble y enorme armario. El rellano es luminoso gracias a las grandes puertas de cristal que se abren al balcón. Una puerta separa la escalera en el segundo piso del primer piso, manteniendo el calor en la planta baja. Todas las ventanas de la planta baja / primer piso están acristaladas con carpintería de madera en buenas condiciones. Hay tres ventanas en el segundo piso con doble acristalamiento. En las dependencias hay puntos de agua para facilitar un lavadero (lavadora, fregadero). Puertas de garaje eléctricas. Esta hermosa casa está lista para vivir, estando a la venta con una selección de muebles, una cocina equipada, todas las cortinas y casi todos los candelabros, que están perfectamente en sintonía con el estilo de la casa. Si buscas un estilo de vida que respete la historia y la elegancia de una época pasada, ¡esta casa es para ti! El pueblo de Epoisses (con unos 850 habitantes) tiene todo lo necesario para facilitar una vida activa y fácil con sus numerosas tiendas, médico, escuelas, piscina pública, campo de fútbol, 2 restaurantes y un castillo.
Características principales
235 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
1 parking (cerrado)
Parqué
120 m² de terreno
2 baños
DPEF (279)
1 balcón
Bodega
Armarios empotrados
8 estancias
Calefacción central de gasoil
GESF (77)
1 sitio del parking
Chimenea
Cocina equipada
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Precio 249.500 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.061,70 €/m²
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Referencia
1174767
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Epoisses, en Cote D'Or (región Borgoña).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energía primaria)279 kWh/m².año
Emisiones
77 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
F
Emisiones
77 kg CO₂/m².año
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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