¡No busques más! Ya sea para su residencia principal, casa familiar o casa de vacaciones, ¡quedará encantado!
Reformado de pies a cabeza, este hermoso edificio de los años 70 y 80 ofrece 166 m2 de superficie habitable (para una superficie construida de 180 m2), que comprende en la planta baja:
- Un amplio hall de entrada con espacio de almacenamiento
- Un magnífico espacio habitable de 50m2 con chimenea insertable, muy luminoso y con vistas a la naturaleza a través de sus 2 enormes ventanales de 4,65m!
- Una cocina semiabierta de 15m2 con techo de cristal industrial y acceso también a la terraza y al jardín
- Una suite principal de 20m2 con vestidor, su suntuoso baño con aseo de 6m2, y acceso a la terraza
- Un 2º dormitorio de 12,60m2 con trastero y acceso a la terraza también
- un inodoro separado con lavabo
Planta alta: 2 dormitorios de 11 y 13m2 con armarios
- un cuarto de baño con Wc
A continuación, una buhardilla convertida en 2 habitaciones contiguas por 28m2 en la planta baja (13m2 carrez), ideal para dormitorios adicionales, ¡o el espacio de su adolescente!
Construida sobre una parcela de 5.000m2 que incluye 1.600m2 edificables y piscina, y una parte arbolada, terreno cerrado con portón automático, terrazas alrededor de la casa orientadas al Sur y al Oeste, un agradable jardín que se beneficia de diferentes espacios para disfrutar del aire libre durante todo el día, así como de puestas de sol... Un pozo es funcional y está conectado a la casa.
Casa con reforma total, carpintería con persianas eléctricas, portón y puertas de garaje automáticas, aislamiento de las paredes desde el interior y de la buhardilla, electricidad y fontanería rehechas, calefacción eléctrica con radiadores de fluido caloportador, videovigilancia con alarma y sistema de intrusión gestionado en smartphone y sin abono.
=> Decoración total de cada estancia manteniendo la autenticidad de la casa.
Saneamiento con nuevo alcantarillado, conexión a nuevas redes, también conexión al agua del pozo, y una fachada embellecida por una parte de revestimiento de madera.
Por último, el lavadero, el garaje doble con puertas automáticas y su plaza de aparcamiento delante de la casa, ¡y una preciosa bodega!
Nada que añadir, servicios de calidad, todo ha sido cuidadosamente pensado y llevado a cabo.
Además, con una ubicación ideal a 300m de los servicios (panadería, frutería, quesería, floristería, consultorio médico y farmacia), y a 1km de la carnicería, pescadería y estanco.
El mercado de Royan a 3 km, la estación de tren a 4 km y la playa a 4 km.
¡Una casa como nunca antes habías visto! en el corazón de Royan!
¡No esperes más porque este Remanso de Paz no te esperará!
Características principales
170 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Armarios empotrados
Orientación Sur
5090 m² de terreno
2 baños
DPED (230)
4 sitios del parking
Chimenea
Alarma
Cocina equipada
7 estancias
Calefacción eléctrica
GESB (7)
2 parkings (cerrado)
Parqué
Sin vecinos enfrente
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Precio 795.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 4.676,47 €/m²
otra moneda
Referencia
2387786
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Royan, en Charenta Marítima (región Poitou-Charentes).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)230 kWh/m².año
Emisiones
7 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
Emisiones
7 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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