Ref.4257 : Venta de castillo con fines comerciales, recepción y eventos, cerca de Le Mans (Sarthe). Se trata de una verdadera propiedad para aquellos que quieren combinar la actividad profesional, la vida familiar en el campo y la hermosa arquitectura, ¡a tiro de piedra de la ciudad!
Situado a 15 kilómetros del centro de la ciudad de Le Mans y de toda la actividad económica, social, deportiva y cultural que allí se ofrece, este castillo se encuentra sin embargo en plena naturaleza, en un lugar precioso, en medio de sus 55 hectáreas de terreno, prados y bosques, al final de una larga avenida recta. El pueblo ofrece todos los comercios, escuelas, servicios y actividades deportivas lo suficientemente dinámicas como para poder disfrutar de una vida local. El excelente acceso de todo tipo refuerza el atractivo de este bello lugar, propicio para una buena actividad profesional a impulsar.
La propiedad consta de un castillo, numerosas dependencias y una finca.
El gran castillo fue construido alrededor de 1896, como lo demuestra su estilo arquitectónico, hecho de piedra vista, rematado con un techo lo más alto posible para darle este estilo esbelto. Un sótano debajo del conjunto permite realzarlo aún más con la construcción. Y el lugar elegido para construirlo sigue contribuyendo a este efecto, ya que domina un valle en la parte trasera del parque. Su sótano está formado por bodegas, despensa, sala de calderas y reserva de combustible.
EL CASTILLO:
La planta baja elevada consta de un vestíbulo con escalera de balaustre de roble, suelo de mosaico, y distribuye 3 salas de recepción, la mayoría de ellas en su decoración original (suelo de parquet, chimenea, molduras, incluso papel pintado). Tienen capacidad para 95 personas sentadas. Estas áreas de recepción se han ampliado con una sala de recepción de 90 m². Le siguen la despensa, la cocina, los trasteros y dos habitaciones (despachos) y aseo.
Planta alta: 6 dormitorios, 6 baños y aseo.
En el segundo piso: el nivel está acondicionado para ser una vivienda familiar independiente: entrada, cocina, sala de estar, comedor, oficina, lavadero, 4 dormitorios y 3 baños wc.
Un montacargas conecta la planta baja con la 2ª planta y el acceso también se realiza a través de la escalera trasera, que es lo suficientemente ancha para el uso diario. Arriba, un gran ático bajo el techo.
La superficie es de aproximadamente 250 m² por nivel.
La organización está diseñada para dar cabida a una actividad profesional unida a una vida familiar independiente.
Las dependencias están formadas por varios edificios del siglo XIX o anteriores, formando patios, cada uno con su uso específico.
Encontrarás:
1) Una casa de alquiler restaurada hacia . Salón comedor con cocina y chimenea con chimenea, 5 dormitorios, 2 aseos con ducha, 2 aseos y altillo. Y su dependencia. Superficie de 135 m². Alquilado desde el 02 de septiembre de 2019 por 780 + 20 cargos.
2) La casa de alquiler restauró de manera moderna una gran sala de estar sin tapa en parte con cocina americana, un dormitorio y en la planta superior 1 dormitorio, un baño con ducha y un entresuelo. Grandes volúmenes. Ventanas de piso a techo. Calefacción por bomba de calor, Trabajos de restauración realizados alrededor de 2008 (aproximadamente). Superficie de 140 m². Patios, lavadero y jardín. Diagnóstico Dpe 2023 clasificado en C. Inicio del contrato de arrendamiento 3 de febrero de 2024, alquiler 700 .
3) En el edificio anexo en forma de V ensanchado, 5 dormitorios con baños, 2 de los cuales fueron acondicionados en la planta superior en 2006. El resto de este edificio consta de garajes, un antiguo guadarnés, cobertizos y un taller. Paneles fotovoltaicos en parte de la cubierta.
4) En el pabellón a la izquierda de la puerta de entrada, una sala de bomberos para el resto del personal, y 4 dormitorios con baños, acondicionados en 2007.
5) En el pabellón a la derecha de la puerta, la sala de caza y una sala de arriba. Estos pabellones son anteriores a la construcción del castillo.
6) Pabellón esquinero de la huerta, utilizado como almacén de equipos, que consta de un nivel de bodegas (25 metros de largo, excavadas en la toba) y 3 niveles superiores.
7) Un galpón agrícola, de 2002, revestido de fibrocemento, con una superficie de 850 m², rodeado de zonas de hormigón.
8) Varios otros cobertizos que se utilizaron en los siglos XIX y XX para albergar cerdos, aves de corral y vacas.
El territorio es reunido, ondulado y atravesado por un arroyo que también alimenta dos juegos de agua, uno con un cobertizo para botes y una isla. El terreno está bien distribuido alrededor de los edificios, protegiéndolo. El huerto amurallado incluye una piscina de 6 x 16 m climatizada por una bomba de calor.
En cuanto a la superficie catastral, se contabilizan: 13,3 hectáreas de bosques, incluidos los bosques del parque, de las cuales 10,55 ha están sujetas a un Plan de Manejo Simple, o Código de Buenas Prácticas Forestales para garantizar su buena gestión sostenible 2,3 hectáreas de caminos y arcenes 0,43 hectáreas de estanques 5,9 hectáreas de zonas verdes Y 34,4 hectáreas de terreno y praderas
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
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(energía primaria)354 kWh/m².año
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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