Ambiente campestre en la ciudad
Situado en una posición dominante al final de un camino privado, a 12 minutos a pie de la Place de Gaulle de ANTIBES que tiene en su periferia inmediata: el Polo Multimodal (Autobuses, Taxis), así como la estación SNCF, la Piscina Municipal y las canchas de tenis, muchas tiendas y supermercado, el Teatro Anthea, el puerto de Vauban, Colegios, Farmacias, Laboratorio de Análisis, Profesionales de la Salud, así como la Playa de la Gravette.
Posición GPS 43.58774° N , 7.11279° E.
Se vende particular gran casa familiar de 244 m2 con jardín, en el centro de la ciudad del barrio de ANTIBES La Paganne, con vistas al mar, con actualmente en la planta baja una parte utilizada como profesión liberal, pero se puede utilizar para familia numerosa (muchas habitaciones), alquiler o adaptable para casa de huéspedes. Exposición Este, Sur y Oeste.
villa de 9 habitaciones; En la planta baja, salón, comedor con grandes ventanales, chimenea, y gran terraza de 50m2 en una sola planta, cocina equipada, aseo independiente.
Planta alta 4 Dormitorios con Balcones y Baños, Oficina de 15 m2 que se puede modificar a dormitorio, Vestidor.
Todas las habitaciones tienen balcón.
En la planta baja, estudio independiente que hace las veces de Pool House y un apartamento de 3 habitaciones de 56m2 con entradas independientes para recibir alquiler familiar o privado o profesional, Teletrabajo o Guest House.
Terreno de 1360 m2 con numerosas dependencias:
-Lavadero, sala de billar, cocina de verano con despensa y aseo, equipada con Barbacoa, Plancha, Horno
Pizza, placa de cocción a gas.
-Amplia Bodega de 40m2 con Ventana.
-Estacionamiento Cubierto con Techo de Mampostería para estacionar 4 autos + un Estacionamiento al aire libre. -Piscina con Piscina Romana de 9 x 4.50 con Filtración de Sal
-Juego de petanca y huerta.
Terreno ajardinado, con riego automático, plantado con muchas especies, olivos, magnolia, cedro, árboles frutales: limoneros, pomelos, naranjos dulces, mandarinos, kumquat, nísperos, higueras, enredaderas (espalderas en terrazas) césped.
Precio 1.540.000 €
Los profesionales inmobiliarios y los curiosos se abstienen.
Características principales
244 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
5 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
1360 m² de terreno
4 baños
DPED (158)
Terraza
Bodega
Acceso para minusválidos
9 estancias
Calefacción central de gasoil
GESD (49)
4 balcones
Chimenea
Orientación Sur
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Precio 1.540.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 6.311,48 €/m²
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Referencia
2421599
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Antibes, en Alpes Marítimos (región Provenza-Alpes-Costa Azul).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)158 kWh/m².año
Emisiones
49 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
Emisiones
49 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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