Hermosa y rara propiedad en una zona tranquila, antiguo priorato de 290m² 7 dormitorios, así como una segunda casa (casa rural o casa de invitados) de 115m² de espacio habitable 3 dormitorios, que puede alojar hasta 9 personas. Numerosas dependencias.
Este edificio está situado en una región muy turística de Vienne, a 25 minutos de Futuroscope, cerca de la región del Loira con sus castillos, cerca del acceso a la autopista A10 (10 minutos), a 12 minutos de la estación de tren Tvg que pone París a 1H30.
La entrada a este edificio es a través de un portón eléctrico (videoteléfono). Esta propiedad ofrece una casa principal de 290m2 de superficie habitable compuesta de la siguiente manera: en la planta baja una cocina (19 M2), un dormitorio (18M2), Wc, baño, salón-comedor (40 M2), gran sala de recepción (72 M2) con su chimenea de piedra (XVIth S), aseo con ducha y trastero. 1ª planta 2 dormitorios (17 y 20 M2), baño con ducha, 2ª planta 4 dormitorios (20-19-10 y 10 M2).
Se han conservado elementos arquitectónicos que te seducirán, muchas de las paredes son de piedra vista, para guardar tu vino o para guardar una bodega de 35 M2.
Numerosas dependencias y posibilidades para la creación de viviendas adicionales.
Para relajarse con su familia, amigos o para sus invitados, en verano, una gran terraza de casi 100m2 da acceso a la piscina de 90m3 sin pasar por alto
Todas las ventanas son de doble acristalamiento, aisladas por espesor de pared (1M20) o aislantes.
Desagüe de la red y suministro de agua desde el pozo (muy interesante desde el punto de vista financiero).
Todavía hay mucho potencial para aquellos que quieran hacer un trabajo rehabilitando superficies existentes, hermosas habitaciones con techos altos.
Calefacción con bomba de calor (4 años) y gasoil para la casa principal. Ambas casas están conectadas a la red de desagüe.
Una casa rural (o casa de invitados) de 115 m² de superficie habitable, se compone de una cocina equipada abierta a la sala de estar con un inserto (+ 40 M2), una suite principal con baño con ducha y WC, un aseo separado.
La primera planta conduce a dos dormitorios, un aseo, un baño con ducha.
Desde el salón se accede a una pequeña terraza privada.
Un lavadero.
Ventanas de doble acristalamiento y calefacción eléctrica. (casa bien aislada porque reformada en 2009).
Posibilidad de renovar un granero para transformarlo en una casa rural o habitación de invitados, la superficie es de 92 M2 en el suelo (8 metros en la cumbrera) con entresuelo. Contiguo, un establo con buhardilla.
Para los momentos de relajación y bienestar, actualmente hay una sala con spa, sauna y aparatos de fitness.
En los 11.724 m² de terreno, hay otras dependencias que incluyen un hangar abierto de 420 m², un guadarnés, varias áreas floridas y cuidadosamente decoradas, huerto, estanque y bosques.
La propiedad también tiene una parcela edificable de 3000 m².
¡No te pierdas esta hermosa residencia llena de historia, para los amantes de la piedra hermosa!
Características principales
405 m² de superficie habitable
10 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
5 sitios del parking
Parqué
1,2 hectáreas de terreno
5 baños
DPED (191)
Terraza
Bodega
Armarios empotrados
15 estancias
Calefacción aerotérmica
GESC (18)
1 balcón
Chimenea
Cocina equipada
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Precio 500.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.234,57 €/m²
otra divisa
Referencia
1179039
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Vaux-sur-Vienne, en Vienne (región Poitou-Charentes).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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