A 2H de Paris Sud, Sologne Sud, propiedad de caza de unas 99 ha, arbolada, con casa (1970) de unos 190 m² de espacio habitable, dependencia, estanques.
1 - La casa (3 dormitorios, 1 de los cuales está en la planta baja con baño en suite) consta de:
Planta baja (aprox. 120 m² hab.):
• Entrada principal al salón-comedor (aprox. 54,50 m²), chimenea, escalera 1ª planta (trastero abajo), gran bahía con persiana eléctrica, vista al parque y al estanque
• Cocina amueblada (aprox. 19 m²) con puertas francesas que dan a una terraza frente al estanque
• Dormitorio 1 (aprox. 19 m²), suelo de moqueta
• Baño en suite (aprox. 7,60 m²)
• 2ª entrada, terraza lateral (aprox. 26 m²) con chimenea
• Maletero con armarios (aprox. 3,75 m²)
• Aseo con lavabo y lavadero (aprox. 3,30 m²)
• Oficina (aprox. 13,30 m²)
1ª planta (aprox. 70 m² hab.):
• Rellano utilizado como sala de estar (aprox. 19 m²) ampliado por un pasillo (aprox. 5 m²) que distribuye:
• Dormitorio 2 (aprox. 11 m²)
• Dormitorio 3 (aprox. 23 m²) con dos vestidores/armarios (aprox. 3,70 m² cada uno), alfombrados
• Inodoro con lavabo (aprox. 3,20 m²)
• Cuarto de baño (aprox. 7,60 m²)
Diverso:
•Sótano
•Calefacción central
• Pequeña bodega bajo terraza - Pozo
• Portón de madera con portero automático, digicode
•Alarma
• DPE en curso
• La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques
2 – Dependencia y descuento:
• Dependencia que consta de 2 garajes (aprox. 21,30 m² y 16,60 m²) y sala de calderas/taller (aprox. 12,20 m²) con escaleras que conducen a 2 dormitorios de invitados (no visitados)
• Cobertizo de equipos en el territorio + antiguo chalet de madera en un estanque cerca de la casa
3 - El territorio:
• Área boscosa abierta de aproximadamente 99 ha (roble, pino Laricio) bajo un plan de manejo simple
• Estanque 1 de aprox. 1,7 ha, alimentado por manantial, drenable
• Estanque 2 aprox. 0,8 ha
Excelente territorio jabalíes, ciervos, corzos, becadas. Ubicación tranquila.
Características principales
190 m² de superficie habitable
2 baños
DPEN/C
Terraza
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
100 hectáreas de terreno
Calefacción central de gasoil
GESN/C
Bodega
Código de entrada
Cocina separada
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Gastos de agencia incluidos : 6,0% del precio
Chimenea
Alarma
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Precio 1.749.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 6,0% IVA incluido
Precio sin honorarios : 1.650.000 €
Precio/m²: 9.205,26 €/m²
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Referencia
2239
Número de mandato : 2239
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