Se vende propiedad con alto potencial en la localidad de Clavières (15320), en el departamento de Cantal.
Un conjunto de edificaciones con una superficie total de 3006 m² situadas en una parcela de 3 ha 15a. Esta propiedad se encuentra en un parque forestal comunal de más de 1800 ha.
Al borde del bosque, a 1240 metros de altitud, el camping ofrece una vista despejada de los Montes del Cantal, el valle de Truyère y el Aubrac.
La propiedad está aislada, sin vecinos inmediatos y sin molestias. Un lugar donde la seguridad sigue existiendo de forma natural, una naturaleza preservada propicia para la relajación en el corazón del Margeride.
Cerca del Gr Volcan du Cantal Pays de Saint-Flour y de la ruta ciclista de montaña Grande Traversée del Macizo Central, el lugar es privilegiado para los amantes de la naturaleza y el aire libre.
Situación
Una red de carreteras muy bien mantenida en verano e invierno.
El acceso es fácil (a 15 minutos de la salida 30 de la autopista A75 (París-Montpellier)).
A 20 minutos de la pequeña ciudad de Saint-Flour (salida 29 A75).
Situado a las 8:30 de la mañana de Bruselas, al borde de la autopista A75, al sur de Clermont-Ferrand: la propiedad está a medio camino entre Bélgica y España.
La propiedad en su conjunto:
Un hotel-restaurante está en funcionamiento y ocupa parte de los edificios.
1°) Conjunto de edificaciones de dos y tres niveles (casi sin pisos) con terreno colindante, que comprenden:
1er nivel:
- una sala de restaurante con vistas panorámicas,
- una cocina amueblada – trastero – lavavajillas,
- un bar y un almacén,
- una zona de chimenea,
- una habitación,
-inodoro
- tres oficinas,
- tres garajes con patio interior, tres toldos,
- una zona de calderas y contadores de electricidad,
- 11 habitaciones no renovadas,
2º nivel:
- un apartamento para el personal y acceso que incluye dos dormitorios y baño, sala de estar y cocina,
- un lavadero,
- una secadora,
- cuarto de ropa blanca - varios espacios de almacenamiento en el piso de arriba,
- 10 habitaciones operadas por el Hotel, 7 de las cuales tienen un entresuelo,
- 7 habitaciones para renovar,
- 3 habitaciones para reformar, aseos.
3º nivel:
- 3 habitaciones grandes para renovar
2°) Una pequeña casa con cocina, salón, baño, dos dormitorios y garaje
3°) Estación depuradora de aguas residuales, parcela 714
4°) Terrenos en las parcelas 713 y 715.
5°) A la entrada de la propiedad, un gran aparcamiento con servicios cerrado por una puerta. Un camino alrededor de los edificios que permite el acceso en coche a las distintas entradas.
Un aparcamiento en la parte superior para los diez dormitorios, en el mismo nivel que los dormitorios.
La construcción data de la década de 1980 y su estructura es de hormigón. Los techos son de chapa de acero. Toda la parte renovada está equipada con calefacción central (caldera de gasoil). El resto está aislado de la época, calentado por electricidad.
Con mucho espacio, esta propiedad ofrece muchas posibilidades de desarrollo: apartamentos, apartahotel, casa de convalecencia o residencia de reposo, vivienda compartida, hotel-restaurante para chef con estrella, eventos...
Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de mostrarle la propiedad.
Características principales
3006 m² de superficie habitable
estructura/terior para renovar parcialmente
Sin vecinos enfrente
3,16 hectáreas de terreno
DPEN/C
Orientación Sur
N/C
GESN/C
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Precio 950.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 316,03 €/m²
otra moneda
Referencia
1397427
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Clavières, en Cantal (región Auvernia).
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