Una antigua y encantadora casa de campo francesa con impresionantes vistas y un gran jardín, en el pintoresco pueblo de Ambeyrac, 12260, que se encuentra en el corazón del valle del Lot.
Esta antigua casa se llama Les Vignals, y data de 1806. Tiene un excelente potencial para ser una casa idílica, que consta de una gran sala de estar con una cocina abierta, 2-3 dormitorios y un baño. El jardín no se pasa por alto y tiene vistas panorámicas durante todo el año.
En la entrada de la propiedad, hay una hermosa terraza que captura muy bien el sol de invierno. Esto podría acomodar estacionamiento fuera de la carretera para 2 autos.
Desde la terraza, ingrese al pasillo y pase a la sala de estar principal, que tiene un increíble techo abovedado. Hay una ventana en la parte delantera que mira al otro lado del valle, y una gran ventana en la parte trasera, lo que permite mucha luz natural. Este espacio sería una gran sala de estar y cocina abierta.
Por encima de la sala de estar principal, uno tiene la opción de poner un dormitorio en el entresuelo. Otra habitación conduce aquí, y tiene un suelo de piedra original. Hay una escalera que conduce a un acogedor dormitorio arriba, con 2 espacios de ventana y potencial para ventanas Velux.
Frente al frente de la propiedad, hay una habitación para ser utilizada como oficina, dormitorio o baño. Esto mira a través de los campos del valle.
Desde la sala de estar, hay potencial para puertas de doble vidrio, para conducir a la gran terraza orientada al oeste, que tiene vistas panorámicas al campo. El jardín de 1500 m2 (aproximadamente) tiene un manzano, un nogal y otros dos árboles maduros. Hay un perímetro amurallado y en la parte trasera hay un jardín elevado, ideal para una piscina. Es muy tranquilo y pacífico.
Abajo, a nivel de la calle, hay un cuarto de baño temporal con una ducha eléctrica para usar. Deberá obtener una encuesta Spanc e instalar un tanque séptico. Actualmente no hay sistema de drenaje en la casa.
Hay una cueva debajo de la sala de estar, que abarca la superficie de la casa. Esto haría un taller o garaje interesante.
El pueblo, Ambeyrac, es tranquilo y amigable. Está a 10 minutos a pie del río para nadar y relajarse. También hay una tienda local del pueblo que vende todos los comestibles esenciales.
Cajarc es la principal ciudad para ir de compras y explorar (16 km), así como Villeneuve (15 km), Figeac (20 km) y Villefranche en Rouergue (20 km). El aeropuerto de Rodez está a 1 hora en coche y Toulouse está a 1,5 horas.
Este proyecto de renovación requiere compradores dedicados y experimentados. La casa necesita: fontanería, electricidad, puertas, ventanas, aislamiento, suelos, paredes enlucidas, un baño, cocina y una fosa séptica. La casa en sí es estructuralmente sólida y ha tenido un amplio aislamiento de bloques de brisa y pisos de concreto instalados (justo antes del propietario actual).
En el techo, se han reemplazado muchas tejas y vigas de roble en los últimos 8 años. Está seco durante la lluvia y las tormentas, excepto en algunos lugares al borde de la carretera. Este lado está en lo alto y necesitaría una torre de andamios para el trabajo.
Hay electricidad básica de trabajo de Edf. Hay una fuente de agua entrante afuera a través de una manguera. La casa necesitará un tanque séptico.
En general, la ubicación y las vistas de esta propiedad lo convierten en un proyecto excepcionalmente único y atractivo para crear una impresionante casa restaurada. Está muy limpio y ordenado, listo para que alguien comience, y hay electrodomésticos y una ducha eléctrica para permitirle vivir allí ahora.
Características principales
100 m² de superficie habitable
2 habitaciones
estructura/terior para renovar parcialmente
Terraza
Chimenea
Cocina americana
1750 m² de terreno
1 baño
DPEN/C
2 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
5 estancias
Calefacción de leña
GESN/C
Bodega
Orientación Sur
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Precio 67.500 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 675,00 €/m²
otra moneda
Referencia
1135541
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Ambeyrac, en Aveyron (región Pirineos Centrales).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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