Descripción general
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Propiedad ubicada en una zona tranquila con grandes espacios luminosos, una vista única, amplias terrazas cubiertas y una hermosa piscina. La casa también está rodeada por un hermoso jardín de bajo mantenimiento. Aquí se puede vivir al aire libre gran parte del año y se tiene la sensación de no tener vecinos.
La casa fue construida en 2006 y cumple con todos los estándares contemporáneos en términos de confort.
La casa está bien aislada y se calienta mediante una bomba de calor geotérmica con calefacción por suelo radiante.
Si quieres disfrutar de la paz y la tranquilidad de la campiña francesa, lejos de una vida ajetreada y agitada, pero aún cerca de los servicios necesarios, has llegado al lugar adecuado.
UBICACIÓN
Charente-Maritime es conocida por sus muchas horas de sol, sin el calor agobiante que se encuentra en otras regiones.
Bresdon es un municipio rural con unos 250 habitantes. La antigua mentalidad de pueblo sigue prevaleciendo aquí, con la celebración del 14 de julio bajo los árboles y una gran fiesta de vecinos el 15 de agosto. Aquí no hay turistas, pero sí una serie de propietarios extranjeros que son recibidos calurosamente por los lugareños.
A pesar de la ubicación tranquila, no está lejos de los servicios necesarios y del Tgv.
En la zona;
Beauvais (5 km): médicos, farmacia, tienda de comestibles, Tabac, mercado local los martes y jueves.
Verdille (6 km): panadería, carnicería y tienda de comestibles
Rouillac (14 km): Super U
Matha (15 km): Intermarché
Hay hermosas ciudades para visitar en la zona: Cognac a 25 km, Angoulème (Tgv) a 40 km, Saintes a 50 km, Royan a 90 km, La Rochelle a 100 km y Burdeos a 120 km.
VIVIENDA
La gran sala de estar orientada al sur tiene vistas a la piscina y al campo. Los grandes ventanales correderos proporcionan un estrecho contacto con el jardín y permiten que el espacio esté bañado de luz. El paisaje entra aquí en la casa, por así decirlo.
La cocina abierta está conectada a través de una gran ventana corredera a una de las terrazas cubiertas con pantalla eléctrica de alta calidad, para que pueda disfrutar de una comida al aire libre casi todo el año.
La cocina cuenta con todas las comodidades habituales (cocina de gas, campana extractora, fregadero doble, nevera, horno/microondas, lavavajillas).
Junto a la cocina encontrará una cómoda despensa/lavadero de 10 m², equipada con una placa eléctrica con campana extractora y espacio para lavadora y secadora,
La casa está completamente en una sola planta y, por lo tanto, también es adecuada para personas con menos movilidad.
A través de un pasillo nocturno cerrado se accede a los 3 amplios dormitorios. Las habitaciones están equipadas con persianas y mosquiteras. Las habitaciones se pueden mantener frescas y agradables en los meses de verano para que pueda disfrutar de una buena noche de sueño.
El hall de noche también da acceso a un aseo separado (con luz natural) y a un amplio y cómodo cuarto de baño (doble lavabo y gran ducha con pared corredera).
También desde el baño y el dormitorio principal tiene una hermosa vista de la piscina y el paisaje, por lo que se sumerge inmediatamente en el hermoso entorno cuando se levanta por la mañana.
También hay un espacio de oficina separado con una amplia encimera personalizada. Internet es a través de 'fibra', lo que garantiza una conexión óptima.
La propiedad también cuenta con un garaje doble de 60 m² equipado con 2 puertas eléctricas. A través del garaje se accede a una bodega seca de 20 m².
TERRENO
La propiedad se encuentra en una superficie de terreno de 4175 m².
El jardín se ha mantenido hasta el último detalle y en los últimos años se han plantado muchos árboles, arbustos y flores de forma bien pensada. Podrás disfrutar de manzanas, peras, cerezas, ciruelas mirabel, frutos secos, melocotones, higos, uvas y albaricoques cosechados en casa. El huerto ecológico le proporciona verduras frescas todos los días.
Desde el jardín y la casa no se ven otros edificios; solo campos ondulados y bosques.
Hay 2 terrazas cubiertas (40m² y 28m²). Ambos están acabados con hermosos materiales rústicos y una hermosa construcción de techo de madera.
Están equipadas con varios puntos de luz y hay opciones de conexión para una cocina exterior completa.
La piscina climatizada de 5m x 10m fue construida en 2011 y está bellamente elaborada con una escalera románica. Para la seguridad de los hijos y nietos, se instaló una persiana enrollable sólida de accionamiento eléctrico.
En la casa de la piscina, junto a la sala técnica, hay un bonito y cómodo cuarto de baño con ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo. La calefacción también está disponible aquí, por lo que puede disfrutar de una cómoda ducha después de un baño vigorizante, incluso en temporada media.
También hay mucho espacio de estacionamiento y suficiente espacio para guardar una casa móvil.
La casa fue diseñada para ser energéticamente eficiente, por lo que no puede faltar una gran cisterna de agua de lluvia.
Se puede discutir una posible apropiación de los contenidos.
Características principales
-
141 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Bodega
Sin vecinos enfrente
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4175 m² de terreno
2 baños
DPEC (139)
Terraza
Armarios empotrados
Orientación Sur
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9 estancias
Calefacción geotérmica
GESA (4)
8 sitios del parking
Acceso para minusválidos
Cocina americana equipada
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Precio 395.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.801,42 €/m²
otra moneda
Referencia
1281153
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