Situada en las afueras de un pequeño pueblo, esta finca de 2 casas ofrece
5,23 hectáreas de instalaciones completas arboladas de buena calidad para trabajar su
caballos en diferentes superficies, dependiendo de la climatología, las disciplinas y la
Número de pasajeros:
- tiovivo aireado y luminoso de 40x20 con suelo de fibra recientemente renovado,
- gran cantera de 70 x 40 en mezcla Toubin & Clement, enmarcada con lices
Redondeado
- Otro estadio de 58 x 38 con un andador de 6 plazas en su esquina
Portada muy reciente.
- Un anillo de estocada de 17 m bien enmarcado, el piso de T & C completa el
trabajo.
Los caballos son recibidos en un establo formado por varios
módulos de madera con cajas (22 cajas en total), tapicería personal y
propietarios, almacén de granos, ducha, área de preparación y almacenamiento de material.
Bien pensada, organizada de forma agrupada, esta herramienta de trabajo optimiza la
tiempo de mantenimiento y limita los viajes innecesarios.
Los 7 hermosos potreros que acaban de ser diseñados y cercados están cerca de
el patio de los establos. Un gran pastizal de unos 6000m2 todavía puede ser
divididos en potreros.
Separando la parte ecuestre que tiene su aparcamiento, una zona boscosa
Esconde dos casas separadas de la vista.
- La primera casa (141m2) es un bonito capullo con hermosas salas de estar
Luminosa sala de recepción, vestida con cálidas baldosas de terracota: comedor
con chimenea, amplio salón, despacho o dormitorio con carpintería de madera y chimenea.
En la planta superior dos dormitorios comparten un gran baño. La terraza
con vistas al pequeño pueblo, sin que te molesten los vecinos, pero puedes ir
para buscar su pan a pie. Un jardín con piscina se extiende frente a la terraza.
- La segunda casa, más grande (255m2) se ha dividido en varias
Apartamentos. Perfecto para alojar al personal o crear una casa rural,
Prácticas. También tiene una gran sala frente a las caballerizas que se puede utilizar
Sirve como casa club, con una pequeña cocina y una estufa de leña.
Ambas casas se beneficiarán de trabajos de renovación y una mejor
aislamiento. Calefacción de gas actual. Piscina no utilizada.
A 10/15 minutos de Magny en Vexin o Gisors, cerca de Pontoise, a 1 hora de la
en las afueras de París, la propiedad ofrece una estructura operativa, dos
casas habitables (y en total 3 viviendas y 3 estudios) y un bonito parque para
relajar. Es perfecto para un jinete profesional, un establo de
propietarios, trabajando en áreas de calidad y múltiples salidas en el
Campo de los alrededores: muchos senderos harán las delicias de los ciclistas
al aire libre. Podemos desarrollar aún más la actividad del conjunto creando
otras cajas y mediante el desarrollo de la parcela de pastizales.
Características principales
395 m² de superficie habitable
11 habitaciones
GESF (75)
5 hectáreas de terreno
Calefacción central de gas
14 estancias
DPEF (374)
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Precio 1.927.000 €
Honorarios de agencia a cargo del vendedor.
Precio/m²: 4.878,48 €/m²
otra moneda
Referencia
84636773
Número de mandato : 6093
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Pontoise, en Valle del Oise (región Isla de Francia).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energía primaria)374 kWh/m².año
Emisiones
75 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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B
C
D
E
F
Emisiones
75 kg CO₂/m².año
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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