Se vende encantadora mansión con jardín totalmente reformado orientado al norte Sur cruzando una entrada en el lado de la calle centro del pueblo y una entrada en el lado del jardín que da a una plaza
Casa de carácter y encanto con elementos auténticos (entramado de madera y vigas)
-Jardín de 140 m2 en planta baja
-**Disposición:**
Planta baja: Gran entrada (12m2) a la izquierda cocina y comedor ideal para comidas abundantes, table d'Hôtes (60m2)
A la izquierda sala de estar con estufa de leña (30m2), un dormitorio (15m2), un baño con ducha (7m2)
En la 1ª planta
Un recibidor/biblioteca que da servicio a los 3 espacios (11m2) – A la izquierda, un espacio de 52m2 que incluye cocina, 1 sala de estar o dormitorio, un dormitorio con bañera y lavabo y un baño con ducha-
A la derecha un espacio de 60m2 con un gran salón cocina y un dormitorio, un baño con bañera y ducha
En la 2ª planta: un espacio único y encantador de 122m2 estilo loft con salón, comedor, cocina y amplia terraza. Un amplio baño con bañera y ducha, doble lavabo de 16m2. Un dormitorio de 48m2.
En el nivel menos uno: 3 salas técnicas: Lavadero, sala de calderas, almacén de leña,
**Fortalezas:**
Muchas obras realizadas, la casa saludable y bien mantenida se puede vivir / alquilar de inmediato. Techo: Ok
- Un Dpe muy raro para una casa A y B de doscientos años de antigüedad con doble acristalamiento, ventanas oscilobatientes, caldera de pellets puesta en marcha en 2023 y calentador de agua hidrodinámico
-¡Una propiedad rara por su precio 300.000 € y sin agencia!
- Ideal para una sala de actividades comerciales, table d'hotes y/o casas rurales / una familia numerosa / un proyecto de convivencia (4 apartamentos en total). Esta casa ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad auténtica llena de carácter, con la oportunidad de explorar varias opciones de uso.
Esta casa se encuentra en un pueblo a los pies de los Pirineos; tierra de los cátaros, a 4 km de todos los servicios, (pueblo de Chalabre escuelas, colegios, médicos, farmacia, cruce de caminos, mercado, panadería, carnicería, etc...) accesible en bicicleta por la vía verde que va de Mirepoix a Lavelanet
A 15 minutos de Lavelanet (apertura del hospital en 2025)
Senderismo, setas, bicicleta de montaña, natación (4 km lago Puivert y lago Montbel)
Castillos cátaros, a 20 minutos de Mirepoix y su gran mercado de los lunes, la estación de esquí de Camurac y el Mont d'Olmes.1H30 de Toulouse, a 45 minutos de Carcassonne...
Las cocinas (4) permanecen equipadas, las luces de calidad permanecen, las cortinas y persianas también.
Sin prospección de agencia o profesional: anuncio destinado a un proyecto de la vida real.
Características principales
360 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Orientación Sur
140 m² de terreno
4 baños
DPEB (90)
Bodega
Cocina equipada
12 estancias
Calefacción de leña
GESA (3)
Armarios empotrados
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Precio 300.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 833,33 €/m²
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Referencia
50111
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Rivel, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
A
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Emisiones
3 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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