Discover this exceptional artist's farmhouse, rehabilitated in 2010, offering 226 m2 of authentic charm and an independent cottage of 58 m2, all crowned by a magnificent swimming pool. As soon as you enter, you will be seduced by the bright living room with its equipped kitchen, a veranda bathed in light, a scullery, a warm living room and a master suite with shower room and toilet. Upstairs, four comfortable bedrooms, a bathroom, a shower room and an office space complete this idyllic setting. The independent cottage offers a living room with kitchen, a bedroom and a shower room with Wc, ideal for receiving guests or for rental income. The outbuildings of this unique property include a large 70 m2 workshop with mezzanine, a spacious awning with mezzanine and closed room, as well as a 30 m2 garage, perfect for giving free rein to your artistic creativity. The 11 x 4 m swimming pool, with its wooden decks and electric shutter, is surrounded by a flower garden, an orchard rich in 15 varieties of fruit and 25 olive trees, creating a true haven of peace. A well feeds the pool and watering the garden, ensuring lush greenery throughout the year. Secure and modern, the property is equipped with an alarm system, reversible air conditioning, a wood stove and a fireplace, as well as a septic tank to standards. Located on a fenced plot of 2597 m2 with electric gate, this house also offers the possibility of acquiring 2500 m2 of adjoining vines. Ideally located 18 km from Orange, Vaison-la-Romaine and Carpentras, and 26 km from Avignon, this artist's house is a real gem, combining modern comfort and authentic charm. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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C
Consumo
(energía primaria)130 kWh/m².año
Emisiones
4 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
4 kg CO₂/m².año
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