¡Karacterre ® le presenta en exclusiva un conjunto de casas rurales en funcionamiento a 25 minutos de la entrada a Rennes! Ubicados en el corazón del municipio de Boistrudan, le ofrecemos una inversión rentable con una actividad en funcionamiento desde 2021, con una facturación media de 70.000 €. En total, 27 camas repartidas en cinco cabañas diferentes, que van de 2 a 10 camas y todas ubicadas en el mismo sitio, incluidos locales anexos como una sala de seminarios, una tienda de comestibles, una sala de ropa blanca, todo ello repartido en más de 350 m². Boistrudan se encuentra a 10 minutos de Janzé, a 10 minutos de Châteaugiron, así como a 5 minutos del famoso Château des Pères, donde se celebran muchos eventos durante todo el año para particulares y profesionales (bodas, seminarios, exposiciones, etc.) y donde también hay un restaurante con estrella, el Table des Pères. Otros lugares de eventos se encuentran en un entorno cercano y atraen a una clientela habitual: Le Clos du Châtelier en Janzé (5 min), el Château de La Beauvais en Piré-Sur-Seiche (5 min) o la finca Launay Chauvel en Corps-Nuds (10 min). El turismo también atrae a la clientela de las casas rurales: los clientes aterrizan en Boistrudan y luego viajan por el día a varios sitios turísticos (Mont St Michel a 1h20, Angers a 1h20, Vitré a 30 min, Rennes a 30 min) o pasan por Boistrudan durante una escala durante su estancia en el oeste. Durante la semana y/o durante los períodos de menor actividad, las casas rurales también encuentran una clientela habitual de empleados que vienen a trabajar en movimiento en la zona. La capacidad total se puede aumentar aún más mediante la mejora de la tienda de comestibles y la sala de seminarios en alojamiento, y la tasa de ocupación, que ya supera el 50%, también se puede mejorar optimizando la comunicación, las redes sociales y los medios digitales: actualmente, las casas rurales funcionan solo con el boca a boca y Airbnb. Tenga en cuenta que también es posible dividir la adquisición en 2 partes, repartiéndose toda la propiedad en 2 parcelas catastrales diferentes, con contadores de agua y electricidad independientes para cada parte. También es posible utilizar algunas de las cabañas como residencia principal. Más información bajo petición. Referencia 622. ¿El precio de venta de 495.000? se expresa Honorarios de Agencia Incluidos (H.A.I.) cuyo valor equivale al 4,65 % IVA incluido del precio de venta. Precio neto de venta: 473.000 euros. Gastos de agencia: 22.000 euros IVA incluido. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Contacto: Yvon Rouzic: , Rsac Rennes 853 638 799. Saneamiento colectivo. Dpe B (132kWh/m²) y GES A (3 kg CO2/m²) - Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: 3.910 ? a 5.310 €/año - año de referencia 2022. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.763 ? La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques:
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Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
17 estancias
N/C
Gastos de agencia incluidos : 4,65% del precio
369 m² de superficie habitable
11 habitaciones
DPEC (134)
916 m² de terreno
9 aseos
GESA (3)
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Precio 495.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 4,65% IVA incluido
Precio sin honorarios : 473.000 €
Precio/m²: 1.341,46 €/m²
otra moneda
Referencia
622
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Boistrudan, en Ille y Vilaine (región Bretaña).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)134 kWh/m².año
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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