This warm house located south of Lake Annecy, at the end of a cul-de-sac and in a dominant position, offers you a magnificent view of Lake Annecy and its mountains as well as a garden of about 1000 m². Resolutely turned towards nature, this property will ensure you peace and quiet (not overlooked) while being a few minutes from the port, the beaches, the nature reserve, the cycle path, a golf course and the ski resorts.
This very well maintained 1989 construction has been improved over time: you will enjoy beautiful services such as a quality fitted kitchen, electric shutters and blinds, many bay windows, double exposure terrace and balcony. The kitchen is open to the living room, which in turn opens onto a large living room giving access to the terrace. The garden level also consists of a bedroom, a toilet and a shower room to which are added upstairs three other bedrooms, a bathroom and a 2nd toilet. To the 137 m² of the house is added a large basement with double garage, laundry room, cellars.
Diagnostics made on: Dpe E / Ges B
Price: 1,190,000 euros (agency fees paid by seller)
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Olivier Vernay acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Annecy with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Mandate ref: 368979 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Olivier Vernay (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Annecy - .
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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D
E
Consumo
(energía primaria)301 kWh/m².año
Emisiones
9 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
9 kg CO₂/m².año
B
C
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E
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Emisiones de CO₂ muy altas
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