¡Esta magnífica propiedad de 5 dormitorios ubicada en el corazón de un pueblo solicitado con la mayoría de las comodidades ha sido renovada a un nivel excepcional! La propiedad conserva muchas características originales y cuenta con hermosas habitaciones grandes y luminosas, techos altos, un cuidado jardín privado y un gran granero. Al entrar a la propiedad nos recibe un gran hall de entrada con techos altos, un gran salón luminoso con chimenea, un comedor contiguo con chimenea, una cocina equipada recién instalada con acceso directo a la terraza trasera, un despacho, un guardarropa y lavadero. El acceso al primer piso se realiza a través de una magistral escalera de caracol que lleva al ático. En el primer piso hay 5 dormitorios bellamente decorados, un baño con ducha y un gran baño con ducha a ras de suelo y bañera independiente. Esta propiedad se completa con una hermosa terraza con sombra, ideal para comidas de verano, un gran granero, una caseta de jardín y una leñera, así como un jardín privado cuidado con acceso directo a la calle. La casa ha sido renovada a muy alto nivel, con electricidad nueva, doble acristalamiento, radiadores eléctricos muy económicos e internet rápido. Esta encantadora propiedad está situada en el corazón del pueblo con vistas al río, al castillo y al parque. Está a poca distancia del río y de un hermoso parque donde se puede pasear por las orillas. A pocos metros de la casa hay una panadería, una tienda de comestibles, una carnicería, un estanco, una farmacia, médicos, una escuela primaria y infantil y un bar. A pocos minutos en coche se encuentra otro pueblo vibrante con supermercados, colegios, médicos, etc. El aeropuerto de Bergerac está a 35 minutos y el aeropuerto de Burdeos está a 1 hora y 15 minutos. La propiedad tiene una superficie habitable de 260 m2: Planta baja : Hall de entrada - 26 m2 Cocina - 17 m2 Salón - 28 m2 Comedor - 25 m2 Oficina - 12 m2 Guardarropa - 5 m2 Wc - 2 m2 Cuarto de lavado - 13 m2 1er piso : Rellano/pasillo - 24 m2 Dormitorio 1 - 30 m2 Dormitorio 2 - 12 m2 Dormitorio 3 -11 m2 Dormitorio 4 -17 m2 Dormitorio 5 -12 m2 Baño 1 -14,5 m2 (bañera, ducha, lavabo, Wc) Baño 2 - 4 m2 (ducha, lavabo) Trastero -7,5 m2 Wc -2 m2 Dependencias: Granero - 65 m2 Jardín/cobertizo para leña - 19 m2 Informaciones Técnicas: Excelente estado Calefacción eléctrica por radiadores y estufas de leña. Doble vidrio Alcantarillado Techo en buen estado. Internet de fibra óptica
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)220 kWh/m².año
Emisiones
7 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
7 kg CO₂/m².año
B
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