En la zona de Saint-Elix le Château, a menos de 1 hora al sur de Toulouse y de su aeropuerto internacional, y a 5 minutos de todos los servicios y colegios, esta propiedad le seducirá por su ubicación privilegiada, fuera de la vista y sin vecinos cercanos, en una posición dominante que ofrece una vista excepcional de los Pirineos.
La casa principal ha sido completamente renovada y ofrece todas las comodidades modernas. Calefacción, bomba de calor y paneles fotovoltaicos (consumo y reventa). Aire acondicionado en planta alta. - Planta baja: hall de entrada, 2 despachos con chimenea, guardarropa, cuarto de ducha con inodoro separado, ducha y lavabo, amplio salón con chimenea, comedor y cocina amueblada, lavadero y acceso al sótano, bodega. El gran salón de 64 m2 ofrece muchas aberturas a la terraza y a la piscina. El ala oeste, a la que se accede por un despacho con chimenea de mármol, está dispuesta como un apartamento/casa rural independiente T3 que consta de una sala de estar / cocina amueblada y equipada que se abre a la terraza sur, 2 dormitorios separados, un baño con bañera y aseo separado. El ala este, a la que se accede a través de una sala de estar con chimenea, se dispone en una gran oficina que se abre a las terrazas sur y norte, aseos separados. - Planta superior: 3 dormitorios, baño con bañera y ducha, aseo separado, suite principal con baño en suite con bañera y ducha.
En el exterior, piscina de 14x7 m y casa-piscina.
Hangar abierto de 300 m2 y cobertizo de piedra parcialmente cerrado de 300 m2 también en el suelo, que ofrece muchas posibilidades para sus proyectos profesionales. El conjunto está rodeado por 2,89ha totalmente vallado.
La propiedad está fuera de la vista y no sufre ninguna molestia ambiental. ¡Un remanso de paz!
Posibilidad de comprar 38 hectáreas adicionales. Archivo a petición.
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El precio mostrado incluye los honorarios de la agencia del 4% a cargo del comprador. --
Características principales
400 m² de superficie habitable
6 habitaciones
DPEC (76)
2,9 hectáreas de terreno
3 baños
GESC (22)
11 estancias
N/C
Gastos de agencia incluidos : 4,0% del precio
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Precio 930.800 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 4,0% IVA incluido
Precio sin honorarios : 895.000 €
Precio/m²: 2.327,00 €/m²
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Referencia
4430-nk
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Saint-Elix-le-Château, en Alto Garona (región Pirineos Centrales).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)76 kWh/m².año
Emisiones
22 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
Emisiones
22 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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