Hermosa casa tradicional de 5 dormitorios con parte del terreno a orillas del Dordoña. Esta casa adosada de piedra incluye 240 m2 de superficie habitable, una hermosa piscina privada, un gran terreno en la parte trasera de la casa y otro terreno a orillas del río, terrazas con sombra y jardines. La gran terraza en la parte trasera y delante de la piscina es el lugar ideal para pasar los días de verano descansando y cenando 'al aire libre', entreteniendo a familiares y amigos o simplemente pasando tardes relajadas mirando las estrellas. La propiedad consta de 5 dormitorios, uno de los cuales está en la planta baja actualmente utilizado como segunda sala de estar, 3 baños, cocina, sala de estar, comedor, una gran oficina, lavadero, bodega y taller. Su ubicación, en una zona muy cotizada, está a sólo unos minutos de todos los servicios, como supermercado, médicos, farmacia, veterinarios y restaurantes. La estación de tren de Vélines, con conexiones directas a Burdeos, está a sólo 3 minutos en coche. La propiedad es la casa familiar ideal o una casa de vacaciones con potencial de inversión para alquiler. La propiedad está a sólo 12 km de la bastida de St Foy La Grande con todos sus servicios y su famoso mercado de los sábados, St Emilion a 22 km, Bergerac a 30 minutos y Burdeos a una hora. La propiedad tiene una superficie habitable de 240 m2: Planta baja : Cocina - 20 m2 Comedor - 18 m2 Salón - 34 m2 - con chimenea Oficina - 16 m2 Dormitorio 1 - 35 m2 Wc 1 - 2 m2 Pasillo - 4,5 m2 Cuarto de lavado - 10,5 m2 Taller/sala de calderas - 12,5 m2 Bodega - 8 m2 Wc 2 - 2 m2 1er piso : Aterrizaje - 5,5 m2 Dormitorio 2 - 15,5 m2 Cómoda - 4 m2 Dormitorio 3 - 8 m2 Cuarto de baño - 4 m2 - bañera, Wc, lavabo. Dormitorio 4 - 10,5 m2 Cuarto de baño - 4 m2 - ducha, Wc, lavabo. Dormitorio 5 - 18 m2 Vestidor - 8 m2 Cuarto de baño - 13 m2 - bañera, ducha, inodoro, lavabo Terraza cubierta Dependencias : Cochera
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)254 kWh/m².año
Emisiones
79 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
79 kg CO₂/m².año
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