Esta encantadora villa moderna fue construida en 2013 y se encuentra en un bonito pueblo rural rodeado de colinas, bosques con hermosas vistas de los Pirineos. Está equipada con doble acristalamiento, un sistema de calefacción (aire acondicionado reversible) y un sistema de ventilación centralizada Vmc. Es una casa muy económica.
La villa consta de: un hall de entrada, 2 dormitorios con armarios empotrados, un baño con bañera/ducha, lavabo, inodoro, calefacción, una sala de estar/cocina/comedor (51m²). En el primer piso, grandes puertas correderas conducen a un balcón con hermosas vistas al campo y las montañas. Hay un garaje con cerradura conectado a la electricidad y un cobertizo de jardín.
Se instala una fosa séptica que cumple con las normas vigentes.
La propiedad está conectada a internet y pronto habrá fibra óptica disponible en el pueblo. Aunque se encuentra en una aldea muy tranquila, la propiedad está a solo 10 minutos de la ciudad (Trie-sur-Baïse), a 20 minutos de Lannemezan y a 30 minutos de Tarbes (autopista, estación de tren). Aeropuertos: Tarbes 40 minutos, Toulouse 90 minutos.
LA CASA ESTÁ COMPUESTA POR:
Planta baja
Hall de entrada (6m²) escalera
Dormitorio 1 (19m²) con armario empotrado
Cuarto de baño (5,5 m²) con bañera/ducha, lavabo, inodoro, calefacción
Dormitorio 2 (16m²) con armario empotrado
1ª planta
Salón / comedor / cocina de planta abierta (51m²) doble exposición, cocina equipada, puertas al balcón con hermosas vistas
DEPENDENCIAS y espacios al aire libre
Garaje (15,5m²) conectado a la electricidad
COBERTIZO DE JARDÍN
OTROS ELEMENTOS
Conectado a redes de agua, electricidad, internet y teléfono
CALEFACCIÓN - sistema de calefacción - aire acondicionado reversible
SANEAMIENTO: la fosa séptica cumple con la normativa vigente.
LOCALIZACIÓN
A menos de 10 minutos de una ciudad con tiendas, Trie-sur-Baïse
A 20 minutos de Lannemezan (estación de tren, hospital, autopista)
A 30 minutos de Tarbes (estación de tren, hospital, autopista)
Aeropuerto: a 40 minutos de Tarbes/90 minutos de Toulouse
A 1 hora de los Pirineos y estaciones de esquí
A 2 horas de la costa atlántica
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques
Características principales
95 m² de superficie habitable
2 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Gastos de agencia incluidos : 6,54% del precio
2732 m² de terreno
1 baño
DPEB (104)
3 estancias
N/C
GESA (3)
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Precio 163.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 6,54% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
Consumo
(energía primaria)104 kWh/m².año
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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