Complejo inmobiliario situado en Thiers que incluye una elegante casa señorial de estilo neogótico construida en 1872, un ala en ángulo recto para uso de oficinas, dos aparcamientos y un parque con árboles centenarios de 4.718 m².
La casa solariega consta de un edificio principal flanqueado al este por una torre circular rematada con una olla de pimienta y en su centro por un pabellón de entrada. Está decorada con dos basas esculpidas que soportan un arco apuntado con tres arcos. Las ventanas son con ménsulas, nervaduras, parteluz simple o gemelas y, a menudo, están coronadas por una moldura de goteo. Hacia el oeste, la fachada del ala que da al parque incluye una ventana de arco rematada con un hastial.
Construida sobre un sótano completo y orientada al sur, desarrolla aproximadamente 564 m² de superficie habitable.
En la planta baja:
– un vestíbulo de entrada de 26,46 m² con pavimento cerámico con motivo de flores de lis;
– una oficina de 27,75 m² con chimenea y trumeau de madera de estilo neogótico, dos puertas de arco apuntado y medallones tallados y un rico techo artesonado que representa coles y follaje;
– una sala circular en la torre;
– una segunda oficina de 16,56 m²;
– un aseo de 6,53 m² con inodoro;
– un comedor de 41,33 m² con chimenea de piedra decorada con flores de lis y techo francés;
– una cocina amueblada de 9,64 m²;
– una gran sala de estar o "sala de billar" de 45,06 m² y su rica decoración: carpintería neogótica, cerámica, pinturas de estilo Art Nouveau del famoso pintor de Clermont-Ferrand Louis Retru y un techo abovedado con entramado de madera;
– un aseo de 1,21 m² con lavabo;
– un dormitorio de 15,57 m² y su baño privado de 2,90 m²,
– tres dormitorios;
– un cuarto de baño;
– un vestidor;
– Acceso a una terraza de 66 m² situada en la primera planta del ala.
En la primera planta: un aseo en la entreplanta y un rellano que conduce a cinco dormitorios, un baño, un aseo, un baño y una antigua cocina.
En el segundo piso: cuatro dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño privado.
En el nivel del jardín: la sala de calderas, dos bodegas, cuatro habitaciones, un baño y un antiguo aseo.
Calefacción central Dietrich de 2001 con gasoil. Ventanas de PVC de doble acristalamiento cambiadas en 2020. Techo de tejas. Armazón tratado.
El ala de oficinas comprende en la planta baja:
– un local de aproximadamente 117 m² actualmente alquilado;
– un garaje para dos coches;
– un local de aproximadamente 61 m² actualmente alquilado;
– Una habitación libre de unos 83 m² que incluye cuatro despachos y un aseo con lavabo.
En la primera planta: una sala libre de aproximadamente 149 m² que incluye tres despachos y dos aseos.
En la segunda planta: una sala libre de aproximadamente 235 m² que incluye siete despachos y dos aseos.
Calefacción en parte eléctrica y la otra por bomba de calor. Ventanas de doble acristalamiento y persianas parcialmente enrollables. Techo de tejas renovado en 2014.
Los dos edificios desarrollan un total aproximado de 1239 m². Se conectan a la red de desagüe y a la fibra.
La propiedad se beneficia de dos plazas de aparcamiento, una para las oficinas y otra para la casa solariega. Un portón eléctrico permite el acceso.
En el parque, un césped central rodeado de árboles centenarios, una antigua fuente y tres pozos. Tres cobertizos y un patio utilizados como cobertizos de jardín.
Este gran complejo de carácter se encuentra en la zona comercial de Thiers, de muy fácil acceso y a solo dos minutos del peaje de la A89. Todos los servicios y tiendas están cerca.
Un edificio de carácter con una rica decoración, amplios locales comerciales que pueden generar importantes ingresos, dos aparcamientos y un parque de recreo son los activos de este inmueble que sería ideal como sede de una empresa o de una profesión liberal, un centro de formación con alojamiento, un anexo de una administración o el lugar de una actividad comercial, cultural o de eventos.
Características principales
1239 m² de superficie habitable
13 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Gastos de agencia incluidos : 5,0% del precio
1 parking (cerrado)
Cocina equipada
4718 m² de terreno
2 baños
DPEF (382)
Terraza
Chimenea
17 estancias
Calefacción central de gasoil
GESD (37)
15 sitios del parking
Parqué
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Precio 672.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 5,0% IVA incluido
Precio sin honorarios : 640.000 €
Precio/m²: 542,37 €/m²
otra moneda
Referencia
985
Número de mandato : 985
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Thiers, en Puy-de-Dôme (región Auvernia).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energía primaria)382 kWh/m².año
Emisiones
37 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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D
Emisiones
37 kg CO₂/m².año
D
E
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Emisiones de CO₂ muy altas
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