* Hermosa fermette de cuatro camas con una segunda fermette para renovación
* Potencial ideal para casas rurales o para una vida multigeneracional
* Dos graneros, un gran hangar y varias dependencias
* 7141m2 de terreno (1.75 acres)
* Vistas de gran alcance desde ambas casas y los jardines delanteros
* Sin vecinos cercanos
* Calefacción central de gas Glp (tanque enterrado) más dos estufas de leña
* Ventanas de estilo francés
* Banda ancha rápida de fibra óptica (346 Mbps de descarga/302 Mbps de carga)
* Piscina sobre el suelo y área de terraza
* Huerto con ciruelos, verdes, perales, manzanos, ciruelos, membrillos, avellanos y nogales, además de moras, frambuesas, grosellas negras y, por supuesto, uvas
* Increíble observación de estrellas debido a la ausencia de contaminación lumínica
* A menos de 90 minutos de las pistas de esquí.
Idílico refugio rural con potencial de ingresos sin explotar, situado en el centro de Francia en medio de una hermosa campiña, rodeado de colinas, campos, árboles y cielo, pero a solo 10 minutos de la ciudad balneario de Evaux Les Bains con su supermercado, tabaco, oficina de correos, varias tiendas, piscina, spa, cine, médico, veterinario, etc.
Fabuloso conjunto de dos casas de campo, una bellamente renovada y presentada con buen gusto, la segunda para renovar, cada una con graneros adjuntos. Estas casas completamente separadas tienen terreno por todas partes y son accesibles por entrada común o independiente, lo que las hace ideales para casas rurales o viviendas multigeneracionales. Extensos terrenos, (aunque no demasiado grandes) rodeados de árboles maduros, incluyendo un enorme roble viejo, un huerto, piscina sobre el suelo, terraza, hoguera y pozo. Las casas están orientadas al este / oeste, por lo que se benefician de los amaneceres y atardeceres.
Información general:
Taxe Fonciere (equivalente al impuesto municipal) para 2023: 334 € anuales
Instalaciones: Agua corriente. Electricidad de red. Tanque de Glp enterrado en el suelo. Fosa séptica (obsoleta según normativa vigente).
Todos los edificios están construidos en piedra con techos de tejas, excepto el hangar y el cobertizo del jardín que están construidos en madera con techos de tejas.
What3words: doctors.cabin.rebellion
Hay dos de los seis aerogeneradores a unos 500 metros de la casa. No dejes que la idea del ruido te desanime. La contaminación acústica es poco frecuente y muy baja, y es mucho menor que los sonidos de vivir en el campo.
Todas las medidas son aproximadas y algunas fotos están tomadas con una lente gran angular.
Características principales
112 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
7141 m² de terreno
1 baño
DPEE (270)
10 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
7 estancias
Calefacción central de gas
GESD (38)
9 parkings (cerrado)
Cocina americana equipada
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Precio 249.999 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.232,13 €/m²
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Referencia
1345430
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Evaux-les-Bains, en Creuse (región Lemosín).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)270 kWh/m².año
Emisiones
38 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
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C
D
Emisiones
38 kg CO₂/m².año
D
E
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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