Agradable villa con casa rural – parque del Verdon – acceso a pie a la cascada y al pueblo: Situada en Sillans la Cascade, un encantador pueblecito típico provenzal en lo alto de una colina conocido por su excepcional cascada de 42 m y su laguna, una de las más bellas de Francia, esta bonita villa le seducirá por su ubicación.
Acceso en 20 minutos al lago de Sainte Croix, en 10 minutos a Cotignac, a 1 hora de la Riviera Francesa y a 5 minutos de tiendas y servicios, su ubicación es ideal para disfrutar de la región y acceder fácilmente a sus servicios.
La villa de una sola planta se encuentra en una gran parcela vallada de 1720 m², compuesta por terrazas donde florecen muchas especies mediterráneas, flores, árboles frutales y un productivo huerto, parte del cual se encuentra en invernaderos. La distribución de este encantador jardín es cuidada, ofreciendo múltiples servicios. La piscina climatizada con energía solar encaja perfectamente en una gran terraza con su patio y vistas despejadas de la naturaleza. Una kota finlandesa de 20 m2 se adapta perfectamente a muchas posibilidades adicionales (alojamiento de alquiler inusual, habitación de invitados, veladas de convivencia alrededor del fuego, eventos o área de tratamiento).
La casa principal de 90 m2 es luminosa, muy agradable para vivir. Consta de un gran salón con una sala de estar y su chimenea de esquina equipada con un inserto de alto rendimiento, una cocina equipada, una sala de estar, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y un tercero más pequeño que se presta perfectamente a un despacho o habitación infantil. El baño consta de un tocador doble de madera, el inodoro está separado. La casa está equipada con un aire acondicionado de doble flujo con bajo consumo energético, lo que garantiza una calefacción eficiente en invierno y frescor en verano. Esta bonita casa también le ofrece un trastero/cuarto de ropa blanca, un garaje/taller y una buhardilla. Varios cobertizos de jardín, incluido uno para leña, un gallinero grande y resistente, una cochera, una puerta eléctrica y numerosos tanques de recolección de agua de lluvia completan esta propiedad.
Una cabaña independiente de 30m2 con su acceso privado, un cuarto de baño / aseo, un dormitorio, una cocina y una terraza junto a la piscina, aporta un interesante ingreso por alquiler.
La villa está equipada con paneles solares con un contrato Edf de varios años, lo que genera más de 2000 euros al año. El agua de manantial consumible también está disponible en el campo gracias a un pozo.
Está en curso el Dpe, el último Dpe de 2018 clasificado C. Desagüe de red. Terreno 1200 euros.
Las agencias y los curiosos se abstienen.
¡Esta casa agradable, rentable y práctica le garantiza una vida cómoda bajo el sol de la Provenza mientras ahorra dinero!
Características principales
130 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
1 parking (cerrado)
Climatización
1720 m² de terreno
2 baños
DPEC (143)
Terraza
Chimenea
Sin vecinos enfrente
6 estancias
N/C
GESA (6)
4 sitios del parking
Armarios empotrados
Orientación Sur
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Precio 499.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 3.838,46 €/m²
otra moneda
Referencia
1462951
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Sillans-la-Cascade, en Var (región Provenza-Alpes-Costa Azul).
Sillans-la-Cascade, Var, Provenza-Alpes-Costa Azul
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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C
Consumo
(energía primaria)143 kWh/m².año
Emisiones
6 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
6 kg CO₂/m².año
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