Una propiedad impresionante y acogedora, renovada hace unos 10 años, que ofrece una cocina abierta y salas de estar / comedor con grandes ventanales a la terraza y al área de la piscina, y fantásticas vistas a las montañas más allá. Los 3 dormitorios tienen sus propios cuartos de ducha. En todas partes se siente espacioso y moderno.
El mismo alto estándar se aplica a la casa rural de 2 dormitorios y 2 duchas, con terraza privada y piscina.
La propiedad se encuentra en 6000m2 de terreno cerrado y maduro, incluyendo 1200m2 de terreno con permiso para construir, dando la posibilidad de más casas rurales u otro alojamiento.
Hay un restaurante en el pueblo local, con más tiendas y restaurantes en la cercana Trebes. Supermercado: 5 minutos. Carcassonne: 10 minutos.
¡Qué gran hallazgo! Una propiedad moderna y espaciosa, con una casa rural para ingresos adicionales, 2 piscinas, fantásticas terrazas y vistas, en un pueblo tranquilo en el Canal du Midi. Ha sido completamente renovado a un alto nivel por los actuales propietarios, que han creado una casa impresionante y atractiva y un popular lugar de vacaciones para sus huéspedes.
Se entra en la propiedad por un largo trayecto en coche, que conduce a las zonas de aparcamiento de la casa y la casa rural. La primera vista a través de los pinos es la nueva terraza con piscina enterrada que se encuentra frente a la casa principal, ofreciendo vistas del valle a las montañas.
La casa en sí es de una sola planta con grandes ventanales que dan a la terraza, lo que crea una sensación de espacio y luz. La puerta principal conduce a un pasillo con almacenamiento, que separa el área de dormir a la derecha y la sala de estar a la izquierda.
Hay una sala de estar (35m2) con estufa de leña, abierta a una segunda sala de estar (20m2), luego unos pocos escalones conducen al comedor (14m2) con chimenea, y a la cocina totalmente equipada (12m2). También hay un lavadero (6m2).
Al otro lado del pasillo se encuentran los tres dormitorios (15m2, 14m2 y 11m2) cada uno con baño privado y wc. También hay un estudio abierto (16m2) con estufa de leña y ventanas francesas a la terraza.
La terraza (120m2) se extiende a lo largo de la parte delantera de la casa, con vistas orientadas al sur a las montañas. Hay zonas cubiertas para dar sombra, y lo más destacado es la reciente (2020) piscina (8m x 4m) y ducha.
La casa rural, convertida hace unos 10 años a partir del garaje y la cocina de verano, es muy similar en estilo a la casa en sí. El salón principal (47m2) tiene una chimenea abierta y puertas de patio, e incluye una moderna zona de cocina. Los 2 dormitorios (cada uno de 12m2) tienen armarios empotrados, y cada uno un cuarto de baño con ducha con Wc (4m2).
Frente a la casa rural, y totalmente protegida de la casa, hay otra gran terraza y piscina (10m x 5m).
De extensos terrenos tienen una serie de árboles maduros, incluidos olivos, y se aseguran de que tanto la casa como la casa rural no se pasen por alto. Hay un antiguo garaje (22m2) que ahora se utiliza para almacenamiento, y una tienda cubierta (29m2) adjunta. También hay un gran almacén de madera cubierto.
Hay un área (1200m2) que incluye la antigua cancha de tenis frente a la casa, en un nivel inferior, que podría construirse. Esto permitiría un mayor desarrollo, pero no restaría privacidad a la propiedad actual.
El pueblo de Villedubert, de 350 habitantes, se encuentra en el Canal du Midi, a unos 10 minutos de Carcasona. Hay un restaurante en el pueblo. Un paseo por las orillas del canal conduce al pueblo vecino de Trebes, con varios restaurantes y bares junto al agua.
Hay un parque comercial con un hipermercado Carrefour en Pont Rouge (5 minutos) y el aeropuerto internacional de Carcassonne está a 20 minutos en coche.
Casa principal: 180m2 Gran cocina con comedor y chimenea, dos salones contiguos con estufa de leña, pasillo, lavadero, cuarto de herramientas, aseo de invitados, tres dormitorios dobles cada uno con cuartos de baño con ducha y aseo y una oficina abierta con estufa de leña. Terraza muy amplia con piscina.
Completamente separado de
Casa rural: 75m2 Gran salón de planta abierta con gran chimenea y cocina bien equipada, dos amplios dormitorios con baño privado con ducha y aseo. Terraza muy grande con piscina.
6000 m2 de terreno incluyendo 1200 m2 edificables.
(Tenga en cuenta que todas las mediciones son solo orientativas. Fotografías de Alain Machelidon).
Características principales
255 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
Orientación Sur
6000 m² de terreno
5 baños
DPEN/C
Terraza
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
14 estancias
N/C
GESN/C
6 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
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Precio 580.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.274,51 €/m²
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Referencia
1179160
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Carcasona, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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