Descripción general
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Hermosa finca única, compuesta de 3 casas, Casa Club, servicios, taller y otras dependencias, situados a poco más de 17 hectáreas de tierras fértiles que bordean 1 Km del río L'Isle y un lago para pescar pequeños. Se encuentra en el "Périgord púrpura" de la Dordoña mediados de manera (~ 70Kms) entre Burdeos y Perigueux con fácil acceso a la nueva autopista que conecta. Montpon el pueblo local es a pocos kilómetros de distancia (a 5 minutos en coche) donde encontrará todas las comodidades de la vida moderna (bancos, supermercados etcetera), está más cerca de la aldea de Menesplet que está en fácil distancia a pie y tiene muchas comodidades: acogedor café/bar , Estanco etcetera. Local aeropuertos Bergerac (~ 30 minutos) y Bordeaux (~ 1 h) es atendidos por aerolíneas de bajo coste conocidas.
Les Baillargeaux (pronunciado "por-Ar-Jo") se ha utilizado para muchos propósitos diferentes turísticos durante los últimos 20 años con un sesgo hacia sus intereses en la pesca debido a la excelente abundancia de muestras principal en el río y lagos. Un ambiente de tipo familiar con un enfoque en delicias de la cocina fue alentado por los dueños que la propiedad.
El futuro dueño tiene un enorme potencial para desarrollar el negocio a su manera; la propiedad se presta particularmente para: vacaciones de pesca, actividades de naturaleza, Camping y caravana o un caballo ecuestre con la hermosa tierra y lago con 7 temporada totalmente equipadas Cabañas de pesca situados en el paseo del río. Las gites se podían dejar ya sea para alquiler de alojamiento o parte de un complejo de tipo de pensión completa. En los últimos planes habían elaborados para instalar una piscina y el diseño de un campo de golf de 8 hoyos. Muchos altamente rentables ideas son posibles y la propiedad valor toma en cuenta el hecho de que algunas inversiones es necesario para restaurar y reconstruir, alrededor de 50K€ y 2-3 meses de preparación es necesitan para ser plenamente operativo.
Es una excelente oportunidad de inversión, a restaurar a un operacional (poco inversión y esfuerzo) del estado y explotar todas las características naturales sería mucho cambian tanto el valor de la propiedad teniendo en cuenta su localidad y también proporcionar una sana ingresos.
Un montón de desarrollo regional había tenido lugar durante los últimos 10 años para la reparación de compuertas en varias partes del río l ' Isle en un esfuerzo por volver a río totalmente navegable,
El campo pequeño cerca del río en el noroeste (marcado como "Puerto de Menesplet") podría un día ser utilizado en podría ser utilizado en el futuro a Puerto de embarcaciones u otra actividad.
Motivo de venta: esta venta es por jubilación de los propietarios que corren desde hace 20 años, se necesita un mantenimiento para los terrenos y edificios y el precio está fijado con el fin de vender ahora. Serias ofertas aceptadas; no te pierdas como esta no se espera que en el mercado por mucho tiempo.
Usted no encontrará fácilmente otras oportunidades como esta:
Amistoso del negocio altamente rentable que necesitan poco para volver a abrir
Fácilmente extensible a propietarios planes/ideas
Proximidad a la ciudad de Montpon (bancos, tiendas, entretenimiento etc.), 5 minutos en coche.
Fácil acceso al local de la aldea, bordeando la propiedad barco/caminando o 1 min en coche de transporte:
2 servicios de aeropuerto local por aerolíneas de bajo coste,
Cerca autopista / principales carreteras, Tgv
Frente amplio río con excelente pesca,
Lago apto para la pesca familiar y surtido con muestras para degustar
De interés turísticos
Potencial navegable de masiva de río (corre entre Perigueux y Libourne) "L'Isle" con terrenos y construcciones: (necesidad de limpieza y restauración)
Tierras fértiles 17Hcts (rodeado por 1 Km de la hermosa pesca / navegable río)
Aproximadamente 1 acre (0,5 hectárea) del lago repleto de peces de la muestra seleccionada
Rose Gite: 44,7 m2
Gite de mármol castaño: 40 m2
Northview Gite: 39,4 m2
Casa Club (incluye cocina y área administrativa): 70 m2
Taller: 60 m2
Sala de la congeladora y las instalaciones de agua calentadores 6 m2
Edificio de duchas aseos: 15 m2
Almacenamiento y servicio de construcción (sin terminar): 40 m2
7 cabañas de madera cerca de río (algunos equipados con: 2, cocina, nevera, luces): 12 m2
2 ovejas galpones (necesita reparación): 45 m2
Zona equipada para la alimentación y etcetera de ordeño de la vaca.
Otros animales casas y jaulas
Para cambiar todo o parte de los edificios es necesario un permiso para presentarlo en el Marie que puede tomar un máximo de 3 meses en el área designada de constructable actual (donde el área de construcción).
Características principales
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Precio 245.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 816,67 €/m²
otra moneda
Referencia
85231
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