Hermosa propiedad: casa de 153 m², casa rural de 46 m², piscina privada y gran hangar de 136 m² en un terreno cerrado de 4000 m²
Entorno tranquilo, a solo 15 km de Cahors y a 5 km de la A20.
La casa en venta en Nadillac, a 100 km de Toulouse
Funciones:
- Región: Lot, Midi-Pyrénées
- Tipo: Casa de Campo / Villa independiente con anexo y cobertizo
- Ubicación: Pueblo
- Dormitorios: 6
- Superficie habitable 153m2 + 46m2
- Terreno: 4000m2 ( + 2,3 ha en 5 ubicaciones diferentes alrededor del pueblo)
- Extras: anexo, cobertizo grande, piscina privada, Internet 4G, conexión a Internet por cable de fibra óptica, gran jardín vallado,
- 4 dormitorios principales + 2 dormitorios en anexo
- 2 baños principales + 1 baño en anexo
- 3 aseos: 2 + 1 en anexo
- Piscina privada de agua salada de 4,5 x 9 m con nuevo liner 2022
- Fosse Septique 2021 recientemente renovado por completo
- Doble acristalamiento de PVC en ambas viviendas.
- Posibilidad de conexión por fibra óptica.
Venta sin intermediario 315.000 €
La venta de muebles, incluidas muchas herramientas de jardín, cortadora de césped, varios atributos de la piscina, es negociable.
1. El edificio principal está totalmente reformado. Casa con habitaciones espaciosas y paredes gruesas, para que se mantenga agradable y fresca en el verano. Casi en todas partes Marcos de PVC con doble acristalamiento. Dispone de una amplia cocina/comedor totalmente equipada de aproximadamente 40 m2 en planta baja con horno, microondas, nevera grande con congelador, placa de inducción con extractor. Un aseo separado, cuarto de baño con amplia ducha y muebles de baño con 2 lavabos fijos. También un gran "lavadero" de 43 m2, con lavadora, lavavajillas y 2 amplios trasteros. Desde la espaciosa cocina se tiene acceso directo a la amplia terraza de 45 m2 con techado parcial, donde es agradable alojarse.
En el primer piso un soleado jardín de 22 m2 con hermosa vista, una sala de televisión de 23 m2 con conexión de TV vía satélite, 4 dormitorios (10,5 - 12 m2) y un baño con bañera, lavabo e inodoro.
Internet a través de una buena conexión 4G, aún no hay WiFi, pero es posible la conexión a la red de fibra óptica del pueblo.
Ático accesible a través de escalera de buhardilla.
2. La dependencia de 46 m2, tiene una sala de estar de 16 m2 con estufa de leña, una cocina de 11 m2 con estufa, fregadero, nevera / congelador y varios armarios de cocina, 2 dormitorios (10,5 y 8 m2), 1 de los cuales con puertas correderas a la terraza, un baño con lavabo, ducha e inodoro
La casa con el anexo ofrece todas las posibilidades para un B&B. Hace años, antes de la renovación, la casa ya se alquilaba por 1500 euros por semana en temporada alta.
3. Un gran cobertizo compuesto por una zona de almacenamiento y un espacio polivalente (garaje, almacén, estudio, taller) de 8 x 12 m (se utilizó, entre otras cosas, en una parte apantallada para clases de yoga) y un espacio de trabajo/garaje/almacén adyacente de 8 x 5 m.
El gran jardín, totalmente cerrado y en gran parte plano (raro en el sur de Francia) se divide en una parte con muchos árboles frutales (manzanas, peras, ciruelas) y una parte con césped, donde también se encuentra la piscina. Puede tomar el sol, leer, descansar todo el día en las tumbonas alrededor de la gran piscina privada (4,5 x 9 m) y disfrutar de una gran vista, los pájaros y la paz.
Nadillac es un pequeño pueblo a 5 km de la A20 con unos 75 habitantes, aún no mimado por el turismo. La región del Lot (Midi-Pyrénées) tiene muchas caras. Bosques, campos y granjas características se alternan con viñedos y antiguos castillos. Encontrarás restos de todas las épocas como castillos, iglesias, ruinas y dibujos rupestres. La gran diversidad del paisaje hace de la zona una zona muy adecuada para caminantes y ciclistas. Hay muchas rutas de senderismo señalizadas en la región, viajes en coche por pequeñas carreteras D (por lo demás bien mantenidas), caminos rurales para interminables paseos en bicicleta y muchos hermosos pueblos y aldeas antiguas. Mercados, brocantes y festivales también se celebran aquí con cierta regularidad. El Lot es una zona ideal para los amantes de la paz, el sol, los viñedos, las montañas y el espacio. Una región en la que, en temporada alta, no uno de cada dos coches es extranjero. El clima del Lot se caracteriza por veranos soleados y secos y por una primavera y un otoño con mucho sol y temperaturas agradables.
La ciudad grande más cercana es Cahors a 15 km. Aquí encontrará todas las tiendas y supermercados posibles, incluidos Lidl, Action, Leclerc, etc. Además, Cahors tiene muchas actividades culturales (incluyendo conciertos de música clásica, festival de blues) y lugares de interés, también en Gourdon, una antigua ciudad medieval, en el pueblo de artistas St. Cirq-Lapoupie, uno de los cinco pueblos más bellos de Francia, en Rocamadour, lugar de peregrinación mundialmente famoso que cuelga como de una roca de 120 metros de altura, una ciudad contra la pared rocosa, donde también se celebra un gran espectáculo de aves con cóndores, en Sarlat, una ciudad medieval de cuento de hadas con un mercado muy famoso los sábados, y en Toulouse, una hermosa ciudad antigua con muchas influencias modernas. A 15 minutos en coche en Catus se encuentra "le lac Vert" ' Un hermoso lago para la recreación…
Características principales
200 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Orientación Sur
4000 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
Terraza
Armarios empotrados
Cocina equipada
12 estancias
Calefacción eléctrica
GESN/C
4 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
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Precio 315.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.575,00 €/m²
otra moneda
Referencia
2448771
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Nadillac, en Lot (región Pirineos Centrales).
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