Situada entre el Périgord y el Quercy, en el borde de la Dordoña y del Lot, tranquila propiedad de piedra situada en un gran parque arbolado y florido de casi 2 hectáreas. Lugar ideal para una reunión familiar o una actividad turística, el conjunto se compone de una casa principal y 2 cabañas, una piscina, un jacuzzi.
La entrada a la propiedad es a través de un portón eléctrico y un hermoso camino arbolado, el terreno está completamente vallado.
Casa principal de 185 m² completamente reformada con piedras y vigas a la vista: entrada, amplio y luminoso salón comedor de 76 m² con cocina abierta amueblada, lavadero, aseo con lavabo, un dormitorio principal con su cuarto de ducha y aseo; Arriba, un altillo, 2 dormitorios, un cuarto de baño con ducha y aseo. Dotada de grandes ventanales que aportan luminosidad y permiten el acceso directo a las 3 terrazas, orientadas al sur, este y oeste para disfrutar de magníficos amaneceres y atardeceres.
Casa rural de 1 sola planta de 110 m²: cocina equipada, salón-comedor con chimenea, 3 dormitorios, 2 cuartos de ducha, terraza cubierta orientada al este.
Casa rural 2 de una sola planta de 105 m²: amplio salón de 50 m² con cocina abierta, 3 dormitorios, 1 baño, 1 baño con ducha, lavadero, terraza orientada al sur.
Confort: ventanas de Pvc y aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas, aire acondicionado reversible, calefacción por suelo radiante, chimenea y estufa de pellets, portón eléctrico.
Edificio anexo de 110 m², taller, trastero.
Bonito parque arbolado con muchos árboles frutales: ciruelos, cerezos, manzanos, perales, melocotoneros, higueras, avellanos, vides... Un pozo con una bomba sumergible permite regar el jardín.
Agradable piscina de 10 m por 4 m con su cubierta de travertino, caseta de piscina y terraza cubierta.
Disfrute de la paz y la tranquilidad del campo a 5 minutos de tiendas, escuelas y una estación de tren.
Situado a 45 minutos del aeropuerto de Agen, Cahors y Bergerac, a 1h30 de Toulouse y a 2h de Burdeos.
Características principales
400 m² de superficie habitable
9 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
Climatización
Cocina americana equipada
1,86 hectáreas de terreno
6 baños
DPEC (150)
Terraza
Parqué
Sin vecinos enfrente
14 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (5)
6 sitios del parking
Armarios empotrados
Orientación Sur
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Precio 550.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.375,00 €/m²
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Referencia
1172437
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Tournon-d'Agenais, en Lot y Garona (región Aquitania).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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