Villa de arquitecto en venta cerca de Besançon en un pueblo tranquilo y verde con vistas dominantes y panorámicas.
Zona muy bien servida:
?️ A 10 minutos del centro de la ciudad (Place Granvelle)
?? A 1 hora de Suiza (ideal trabajadores transfronterizos),
✈️ A 1 hora y 45 minutos del aeropuerto Euro de Basilea-Mulhouse-Friburgo,
? A 20 minutos de la estación de TGV del Franco Condado.
Hermosa villa contemporánea de 340m² diseñada por un arquitecto en 1996.
Construcciones con materiales de excelente calidad donde nada se deja al azar y donde todo siempre ha estado perfecto y meticulosamente mantenido. (Cuaderno actualizado con historial de todas las facturas de mantenimiento, reparaciones, etcétera.)
⚙️Técnica:
DPE: clase C
GEI: Clase C
Instalación de 22 paneles fotovoltaicos en 2023 (contrato EDF con reventa del excedente)
Bombas de calor aire-aire (Aire acondicionado reversible)
Calefacción por suelo radiante eléctrico en las zonas de estar y convectores de última generación en los dormitorios.
Chimenea/inserto funcional y de alto rendimiento en la sala de estar
Suavizador de agua
Aspiración centralizada
Persianas eléctricas centralizadas de doble zona
Sistema de sonido con transmisión multi-sala.
Alarma de intruso
Portón eléctrico con cámara/video
? Los exteriores:
Terreno 3000m²
Dependencias/casa-piscina/estudio de 25m²
Una gran piscina de 8x4m,
Terraza/invernadero
Una terraza de unos 200m² muy bien expuesta,
Una pista de petanca
Parque cerrado con muchas especies raras, adornado con un jardín de flores, un jardín de rosas, algunos árboles frutales
1 huerto muy bien orientado
1 gallinero
Almacenamiento de bicicletas
Garaje/taller
Sótano
Ático muy limpio y de muy fácil acceso para el almacenamiento.
Techo aislado en perfecto estado
Saneamiento según las normas
Marco de puerta de doble acristalamiento.
No hay obra que planificar
Esta casa familiar de aproximadamente 340m² en 3 niveles está dispuesta de la siguiente manera:
En la planta baja:
Gimnasio, culturismo/fitness,
Una hermosa bodega,
Una sala de juegos bar, billar, futbolín, (ideal para veladas familiares o con amigos, para adolescentes que pueden hacer ruido)
Esta misma sala se puede utilizar para otros fines como salas de trabajo, dojo para talleres de yoga o meditación o talleres o estudio de música.
A continuación, un espacio abierto/pasillo que actualmente se utiliza como estudio de pintura artística,
Un cuarto de baño con WC.
Un gran garaje doble con puertas automáticas que deja espacio y la posibilidad de montar un espacio profesional (por ejemplo, consultorio médico) manteniendo las dos plazas de coche.
Un montón de armarios de pared para el almacenamiento.
Sala técnica de la piscina
Un trastero.
En la planta superior:
Una gran entrada se abre a la sala de estar.
Una sala de estar con muchos ventanales que le permiten disfrutar de los soleados días de invierno
El conservatorio/salón de invierno,
Una oficina,
Una cocina abierta a un comedor de estilo británico
Una segunda cocina grande (trasera) que también sirve como lavadero
1 aseo
Una suite principal con su baño, bañera de hidromasaje, ducha a ras de suelo y acceso directo al balcón y terraza privada.
Un gran vestidor, aseo separado y privado
En la 1ª planta:
Un gran pasillo que permite una biblioteca o área de oficina o una pequeña sala de estar.
Luego 5 dormitorios (posibilidad 6) con balcones, magnífica vista, 3 baños (incluyendo 1 a 2 privados dependiendo de la distribución.)
Más allá del hecho de que la villa es el hogar ideal para familias numerosas y reuniones festivas, también un lugar perfecto para teletrabajadores, amantes de la naturaleza / deportistas, también puede ser un excelente espacio híbrido o profesional con posibilidades para instalar actividades como residencias de artistas, pasantías o seminarios, habitaciones de huéspedes / cabañas airbnb, Ejercer o desarrollar una profesión liberal o ideal en residencia para convertirla en un piso compartido senior o alquiler de temporada de prestigio.
Cerca de todos los servicios: colegios, colegio, tiendas, laboratorio, estación de tren, autobuses de transporte público o taxis bajo petición a la tarifa de autobús para acceder al centro de la ciudad
Características principales
340 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
3 sitios del parking
Chimenea
Climatización
Orientación Sur
3000 m² de terreno
5 baños
DPEC (144)
Terraza
2 parkings (cerrado)
Parqué
Alarma
Cocina americana equipada
12 estancias
Calefacción eléctrica
GESC (12)
5 balcones
Bodega
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
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Precio 777.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.285,29 €/m²
otra moneda
Referencia
2388870
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Besanzón, en Doubs (región Franco-Condado).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)144 kWh/m².año
Emisiones
12 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
Emisiones
12 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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