Maison-Moulin en el corazón de Morvan Antiguo molino doble del siglo XVI (molino de grano + molino de aceite) con doble derecho de agua, propicio para un lugar muy agradable para vivir y/o actividades ecoturísticas (alojamiento y desayuno, casa rural, restauración, horticultura, etc.), o incluso viviendas participativas o posible rehabilitación ecológica de molinos para la producción hidroeléctrica (10 + 20 kW) u otros (estudio realizado por la oficina de diseño en 2023, apoyo de las autoridades locales) alimentado por el río todo el año, Bien ubicado en zona no inundable, pozos de canales de muy bajo mantenimiento, isla, entorno de leña y hermoso pueblo con una ubicación local privilegiada. Hoy en día, la fibra cubre el pueblo. Gran casa para terminar de restaurar (parcialmente en construcción) de 260m2 + 150 m2 de buhardilla convertible (60 de los cuales fácilmente) + 40 de garaje. Posible creación de 2-3 espacios habitables separados muy agradables, En la planta baja: magnífico salón comedor de 60m2 y cocina en el lado del parque, habitación en reforma (originalmente prevista para un dormitorio PMR de 20m2 y Baño PMR en proceso de creación, garaje y gran terraza en piedra cortada frente al salón y la cocina totalmente abierta al jardín. En la 1ª planta: dos rellanos que conducen a 5 dormitorios en el lado del jardín entre 15 y 32m2. 3 baños/aseos (instalaciones sanitarias retiradas, ) Dos buhardillas de superficie total: 150m2 perfectamente convertibles Trabajos de acabado a planificar:( instalación cocina, sanitarios, electricidad, cambiar algunas ventanas de nuevo a doble acristalamiento ) Calefacción de leña o eléctrica - Dependencias (cubiertas antiguas) de 35m2 en planta baja con redes (poss. Pabellón independiente o actividad) - Reciente/nuevo: techos rehechos, saneamiento nuevo para 15 personas o más con mantenimiento mínimo, medidor y paneles eléctricos, chimenea en la sala de estar equipada con una carcasa aislada para estufa, doble acristalamiento en todas las habitaciones principales excepto 2 dormitorios y rellano Magnífica parcela de terreno de 9640m2 bordeada por el río: - 5710m2 alrededor de la casa con 3 entradas, isla, hermosa tierra cultivable, bosques, estacionamiento cubierto - Al otro lado de la carretera: otro pequeño aparcamiento + parcela de la antigua almazara - Aguas arriba, en la desembocadura del canal, 3800m2 de bosque accesible a pie (catastro disponible en la agencia) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards:
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Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)336 kWh/m².año
Emisiones
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G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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