A 30 minutos de Nîmes, venga a descubrir esta magnífica mansión privada de 423 m2 de espacio habitable enmarcada por un jardín con piscina y SPA.
Con una ubicación ideal en una zona muy tranquila, se beneficia de la proximidad de todos los servicios a pie. Esta hermosa casa, fuera de la vista, se encuentra en el corazón de un jardín de 743 m2 adornado con una piscina Desjoyaux de 3,5 x 8, climatizada y asegurada por una cubierta eléctrica, enmarcada por una hermosa terraza alfombrada de mármol.
El estilo Art Decó está dibujado con techos altos, chimeneas, molduras, candelabros y vidrieras. Será recibido por un elegante hall de entrada que conduce, por un lado, a una sala de estar doble haussmanniana con chimeneas antiguas, y por el otro a una amplia cocina con isla central y un hermoso comedor. La zona de noche privada se compone de dos dormitorios, un magnífico vestidor equipado y un magnífico baño. Le proporcionará una privacidad especialmente apreciable.
A esto le siguen 4 dormitorios de invitados que constan de magníficas suites amuebladas repartidas en 3 niveles con escalera independiente. Cada suite tiene su propia identidad con una cuidada decoración, cama king-size, lujoso baño con ducha y bañera, vestidor y armarios empotrados... (Planta baja suite 42 m2, 1ª planta suites 34 y 35 m2, suite doble 2ª planta 73 m2). El de la planta baja también se beneficia de una pequeña zona de cocina, un jacuzzi automatizado y un bonito techo de cristal que se abre a una fuente de piedra.
¡Ideal si buscas un negocio de bed and breakfast de lujo con rentabilidad de alquiler!
También encontrará salas funcionales acondicionadas entre las plantas para una óptima organización: despensa, cuarto de ropa blanca, lavadero, sala de calderas, bodega y taller.
La parte de calefacción es nueva: caldera de gas y aire acondicionado reversible, termodinámico y termosolar de agua, booster, puerta blindada, alarma, digicode...
Un garaje y una plaza de aparcamiento completan este precioso conjunto.
Como beneficio adicional, 80 m2 de espacio de terreno todavía son edificables. (Pc concedida para la construcción de un apartamento en la azotea con garaje)... ¡Todo un programa!
Todo se ha rehecho. Esta propiedad excepcional no requiere ningún trabajo. ¡Pura felicidad!
¡Muy raro de descubrir!
Para cualquier solicitud de información o visitas, póngase en contacto con Pascaline - Tel. - Lgm Immobilier Pierre & Prestige 7/7.
Anuncio redactado por un representante independiente inscrito en el tribunal de Nîmes con el número Rsac 852 264 290. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2330 € y 3230 €. Precios medios de la energía indexados al año de referencia 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards:
Referencia agencia: 9613
Características principales
423 m² de superficie habitable
7 habitaciones
DPEB (89)
Terraza
743 m² de terreno
5 baños
GESB (10)
1 sitio del parking
9 estancias
Calefacción central de gas
Piscina
Bodega
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Precio 1.250.000 €
Honorarios de las agencias a cargo del comprador y del vendedor.
Precio/m²: 2.955,08 €/m²
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Referencia
mssn-h40-wgh
Número de mandato : 9613
Anuncio de profesional inmobiliario
Ubicación
Esta propiedad está situada a Nimes, en Gard (región Languedoc-Rosellón).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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