Hermosa casa de campo de piedra junto al río, situada en magníficos jardines, con lago privado y un tranquilo entorno junto al río.
Esta antigua granja frutal conserva muchos de los árboles frutales originales y su carácter, al tiempo que ha tenido una modernización y actualización simpáticas.
Situado en un campo tranquilo, pero con fácil acceso a muchas tiendas y pueblos y conveniente para el acceso a las principales carreteras y autopistas.
• Salas de estar de 140 m².
• 2 dormitorios con otras dos habitaciones adecuadas para uso ocasional / guardería, etc.
• Otras dos habitaciones tienen potencial de reconversión.
• 2 baños
•Vestidor
• Cocina americana
• Amplio lavadero
• Amplio salón y comedor de planta abierta, con techo de vigas.
• Lago privado de unos 1200 m²
• 10.135 m² de terreno junto al río
• 2 pozos
• Varias dependencias. Incluye 36 m² abris de Jardín, cobertizo de herramientas, granero y garaje.
Un largo camino de entrada a la parte delantera de la casa conduce a un estacionamiento para varios autos.
La casa cuenta con amplias y cómodas habitaciones, un impresionante jardín y un hermoso lago bien abastecido. En un entorno rural tranquilo ideal para los amantes de la naturaleza.
Los terrenos privados sustanciales con un jardín bien establecido y muchos árboles frutales, que incluyen, manzano, pera, cerezo, Mirabel, higuera, kiwi y membrillo. Se puede observar abundante vida silvestre desde la gran terraza, que da al lago.
La propiedad se encuentra a 10 minutos de Sainte-Foy-La-Grande y a 15 minutos de la hermosa ciudad de Bergerac con su aeropuerto internacional y a una hora y media de Burdeos.
Doble acristalamiento en todas las plantas bajas. Persianas enrollables eléctricas en tres lados y persianas de madera en la parte trasera de la casa.
Alojamiento
Planta baja.
Pasillo de entrada (1,5 m x 5,8 m) La puerta del piso laminado al dormitorio 1, el baño, el salón y los escalones del frente conducen a la suite principal.
Dormitorio 1 (3.88m x 3.66m) Ventanas francesas con vistas al jardín delantero y terraza. Empotrados en armarios y armarios.
Salón (5,8 m x 4 m) Las puertas de doble vidrio conducen al vestíbulo de entrada. Las ventanas francesas dan al jardín delantero, al pozo y a la terraza. Inserto de leña instalado (14Kwh) con calefacción por aire caliente encima a varias habitaciones. Suelos laminados. Conduciendo a -
El comedor (3,5m x5.8m) conduce desde el salón. Dos ventanas francesas y armario empotrado. Cuentan con decoración de piedra. Suelos laminados
Cocina (3,2m x 5,2) Armarios empotrados, compuestos por muebles efecto madera clara con tiradores de color plateado. Armarios expositores con iluminación bajo mostrador. Campana extractora, placa de inducción y horno eléctrico. Suelo vinílico. Vmc a un baño, cocina y lavadero. Fregadero de acero inoxidable. Ventanas francesas a terraza.
Lavadero (4.7m x 3.4m) fregadero de acero inoxidable. Armarios empotrados y fontanería para lavavajillas y lavadora. Ventanas francesas a terraza. Suelo de baldosas.
Baño (3,6m x 1.8m) Suelo y paredes de baldosas. Bloques de vidrio para cabina de ducha, lavabo de vidrio a juego e inodoro blanco. Toallero calefactable.
2 escalones hacia abajo a;-
Suite para padres que consta de: - Dormitorio 2 (principal) (4m x 3.6m) Gran sala de luz con grandes puertas que dan al costado de la casa. Suelos laminados.
3 escalones hacia abajo a: -
Vestidor (2.5m x 2.7m) piso laminado, ventana a jardín trasero y armarios empotrados.
Cuarto de baño con ducha (2.3mx 2.9m) Ducha, pared totalmente alicatada, lavabo blanco, inodoro blanco y ventana al jardín trasero. Toallero calefactable.
Oficina / Trastero (2.6m x 2.6m) esta sala contiene tablero eléctrico de última generación y globo. Suelo laminado. Ventana Velux.
Pequeña habitación adecuada para habitación de invitados ocasional / guardería (2,7 m x 2,3 m) ventana al jardín trasero.
Escalera hasta:-
Pequeña habitación renovada con vista al jardín. (3.7M x 3.3m) techo y paredes aislados y enlucidos. Apto para diversos usos.
Otras dos habitaciones abuhardilladas que han sido pisoteadas y el techo aislado, enlucido y pintado. Listo para renovar aún más en dormitorios o trasteros.
Además, un espacio de techo excepcionalmente grande aislado pero no pavimentado, que podría renovarse aún más.
Afuera:-
4 dependencias para incluir: -
Granero de piedra (2.4m x 3.8m)
Cobertizo de herramientas de piedra
Taller de madera con suelo de hormigón (6m x 6m)
Garaje metálico de 16 m²
Hermosos jardines con múltiples árboles, arbustos y plantas con flores. Gran lago bien abastecido (carpa) de 1200 metros cuadrados.
Fosa Septique.
Huerto y túnel de polietileno.
Características principales
140 m² de superficie habitable
2 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
Acceso para minusválidos
Cocina separada equipada
1,02 hectáreas de terreno
2 baños
DPEN/C (240)
Terraza
Parqué
Sin vecinos enfrente
6 estancias
Calefacción de leña
GESN/C
5 sitios del parking
Armarios empotrados
Orientación Sur
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Precio 270.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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