€379 000
Aigne
France Languedoc-Roussillon Aigne 34210Asuinpinta-ala
88 88 MTKTontti
2 622Makuuhuoneita
3Beautiful Detached villa (88 m²) with stunning views, 3 bedrooms, 2 bathrooms, heated pool, garage and beautiful garden (2622 m²) in Aigne (34210 - Hérault) The villa (anno 2000) is located on a flat plateau with fantastic panoramic views over the Minervois vineyards. Located in a quiet location on the outskirts of the village of Aigne. The beautifully landscaped garden around the villa offers many lovely spots with lots of privacy. The property is well cared for and well maintained. Ground floor: Through front door with canopy you enter the hall (3.6 m²) with a general toilet (1.5 m²) and a closet space (1.3 m²) where the washing machine and electric hot water boiler are located. Straight through to the air-conditioned living room (29.5 m²) with the dining area on the left and the cosy seating area with preparation for a wood-burning stove on the terrace side. Then the open kitchen (8.9 m²) with free-standing fridge, dishwasher, oven, built-in electric hob and extractor hood. Via the corridor to two bedrooms (8.3 m², 10.5 m²) with shared bathroom (5 m²) with bathtub, shower, washbasin and toilet. The master bedroom (11.9 m²) has a private bathroom (4.9 m²) with shower, washbasin and wc. Outside: The shaded covered terrace (28.6 m²) has nice views of the garden. The sheltered and intimate sun terrace (113 m²) offers a lot of privacy and is surrounded by a garden wall, planting and the garage with awning. Also located here is the tiled and heated swimming pool (8 x 4m). The garage (27.4 m²) offers plenty of storage space and room for a car. The private access road is paved with gravel and there is enough parking space on the private property for several cars, camper or caravan. Miscellaneous: The property has tiled floors, wooden double-glazed windows and doors and wooden shutters. Connection to municipal sewerage and internet via fibre optic. The kitchen and washrooms have central air extraction. Dish antenna Astra-1 and 3 for satellite reception of CanalDigitaal, among others. Electric heating. Rental: This villa is very suitable for permanent living and summer rental and the furniture is available for takeover. Surroundings: Aigne has a beautiful 11th-century village centre with Romanesque church, restaurant, shop and post office. Small supermarket 1 km away in Aigues-Vives. Olonzac (8 km) has a large supermarket, market on Tuesday mornings, banks, pharmacies and other shops. Close to the one of the most beautiful villages in France, the Cathar town of Minerve and Gorges de la Cesse and Brian. The Mediterranean, airports and the cities of Narbonne, Béziers, Carcassonne can be reached in less than an hour by car. Charges: Taxes Foncières : € 816 per year Energy and climate performance: Diagnostics carried out on and valid until. Dpe: C - ( 162 kWh/m²/year ) Ges: A - ( 5 kgCO2/m²/year ) Indication energy costs between 900 and 1270 euros per year ( index: ) including subscriptions and based on the characteristics of the house and standard use of heating, hot water, air conditioning, lighting and appliances. Legal notices: Agency fees are included in the price. Agency fees are payable by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Theo Harbers is an independent commercial agent registered with the special register of commercial agents Rsac N° 507 815 215 (Ei) in Narbonne and authorised in accordance with the Hoguet law by Avt, holder of the Cpi 015 447 Cci Paris Île-de-France professional licence.
Eksklusiiviset valtuudet
3 makuuhuonetta
hyväkuntoiset rakenteet
Uima-allas
88 m² asuttava pinta-ala
2 kylpyhuonetta
DPEC (162)
Terassi
2622 m² maata
N/C
GESA (5)
Ilmastointi
Myyjä maksaa toimiston palkkion.
Hinta/m² : 4 306,82 €/m²
muu valuutta
Viite: bma
Valtakirjan numero: 12878
Ammattilaisen ilmoitus
Toimisto: EIRL HARBERS
Tämä kiinteistö sijaitsee kohteessa Aigne, kohteessa Hérault (alue Languedoc-Roussillon).
Tietoa tähän kiinteistöön kohdistuvista riskeistä on saatavilla Géorisques-sivustolla osoitteessa www.georisques.gouv.fr
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (18.191.132.66) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon EIRL HARBERS nyt
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Valitse numero:
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.