Kaunis, vankka ja suurelta osin kunnostettu maalaistalo, jossa on kaksi suurta navetta, paljon maata ja kaunis sijainti Maratin kunnassa. Ihanteellinen rauhan, luonnon, tilan ja yksityisyyden ystäville (ei naapureita). Tilalta on kauniit panoraamanäkymät Monts du Forezille ja Chaine des Puysille Puy de Domesta (1464 m) Puy de Sancyyn (1886 m).
Ihanan hiljainen aidossa maisemassa ja kuitenkin tärkeimpien tilojen välittömässä läheisyydessä, kuten supermarket, leipomo, teurastaja, lääkäri ja apteekki. Lisäksi lähellä Ambertin, Thiersin, La Chaise Dieun, Billomin, Lezoux'n, Clermont-Ferrandin, Issoiren, Vichyn ja Lyonin kaupunkipalveluita.
Nauti monista kävelyreiteistä, jotka on kartoitettu "luontopuistoon".
Myös juoksijat, pyöräilijät ja maastopyöräilijät saavat rahalleen vastinetta tällä alueella, jossa on reheviä metsiä ja laajoja maisemia.
osoite: La Grifolle 2, Marat (63480)
Tässä vuodelta 1890 peräisin olevassa maalaistalossa on luonnollisesti suuri takka, jossa on takka puuhellaa varten ja iso leipä-/pizzauuni.
Lattialla alkuperäiset kivet takan ympärillä ja puulattia huoneen keskellä.
Tästä huoneesta on kulku keittiön alla olevaan kellariin, wc:hen, viereiseen aitoon ja ruokailutilaan, jossa on avokeittiö.
Ensimmäisessä kerroksessa on 2 makuuhuonetta, suihkuhuone, portaat ja tilava eteinen päivänvalolla. Lattiat on eristetty ja viimeistelty puuosilla.
Ensimmäisen kerroksen suihkuhuone on täysin uusittu ja valmis putkistojen ja seinien suhteen; Ostajan tulee kuitenkin kalustaa ja viimeistellä suihkuhuone itse.
Tilava portaikko vie sinut toiseen kerrokseen, josta näkyy kaikki puiset kattotuolit ja kattopalkit. Tässä on 'isäntämakuuhuone', jossa suihkuhuone, kattilahuone, 2 lisämakuuhuonetta ja tässäkin tilava eteinen, jossa on paljon päivänvaloa.
Katso myös kartat.
Maalaistalo ja navetat sijaitsevat 750 metrin korkeudessa 4,7 hehtaarin niityllä (omilla vesilähteillään, nyt 2 hevosta laiduntavat) ja (aito)metsää.
Aivan talon vieressä oleva navetta tarjoaa mahdollisuuden laajentaa taloa tai rakentaa B&B tai Gites. Pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen käytävät tähän navettaan ovat jo olemassa.
Toinen, suurempi navetta voidaan muuntaa B&B:ksi, Gitesiksi tai itsenäisesti vuokrattavaksi loma-asunnoksi. Navetoiden katot ovat hyvässä kunnossa; Peruskorjauksen aikana olemassa olevat palkkikerrokset (alkuperäiset puunrungot) voidaan joutua vaihtamaan.
Tämän voi halutessaan tehdä nykyinen omistaja-arkkitehti.
Talo ja navetat ovat rakenteellisesti erittäin hyvässä kunnossa.
Talossa on runsaasti mahdollisuuksia uima-altaalle.
Sijainnin ja maiseman vuoksi tulvien, maanvyörymien ja metsäpalojen vaaraa ei ole.
Siksi tämä kaunis alue on jopa asukkaiden itsensä mielestä ihanteellinen asumis- ja lomaympäristö vaihtoehtona aivan liian kuumalle ja kiireiselle Etelä-Euroopalle.
Arkkitehtoniset remontit:
Omistaja on arkkitehti ja on pääosin ammattitaidolla remontoinut talon kuoren ja katosta 100 % on eristetty 80 mm kivivillalla ja 60 % ulkoseinistä 100 mm lasivillalla.
Tämä remontti sisältää myös lähes kaikkien puuosien vaihdon (talon katto, lattiapalkit ja lattiaosat, ristikkorakentaminen, molemmat portaat, ikkunaluukut ja osittain uudet ikkunakehykset kaksinkertaisilla ikkunoilla).
Myös sähköasennus (yhtiö Heyraud, Ambert), vesijohto (yhtiö Fraisse, Ambert) ja viemäri on uusittu.
Fosse Septique "toutes eaux", 3000 litraa, on vielä "saatava standardiin"; Myyjällä on tätä varten laadittu suunnitelma, mutta kustannukset jäävät ostajalle. B&B:Tä ja Gites-majoitusta toteutettaessa tarvitaan enemmän kapasiteettia.
Siellä on luonnonvesilähde, jossa on 1000 litran varastokaivo ja mahdollisuus juomavesiliittymään La Grifolle -verkkoon.
Lämminvesivaraajan tilavuus on 200 litraa.
Lämmitys 2 puukiukaalla (omalla maallamme löytyy runsaasti puuta polttoaineena) ja sähkökiukaat; Jokaisessa huoneessa on erillinen sulakepistorasia tätä tarkoitusta varten.
Erittäin vakaa rakenteellinen kunto.
Elokuussa suoritetaan seuraavat 'Diagnostiikka':
- energisen suorituskyvyn diagnostiikka
-diagnostinen amiente
-riskien ja saastumisen diagnostiikka
-diagnostiikkaplombi
Vain vakavalla kiinnostuneella ja riittävällä rahoitusvaihtoehdolla olet tervetullut katsomaan tätä kokoonpanoa lauantaista 10.8.-sunnuntaihin 25.8. Sopimuksen mukaan.
Osapuolten, jotka haluavat jättää tarjouksen käynnin jälkeen, tulee tehdä se viimeistään lauantaina 24. Elokuuta.
Jos houkuttelevia tarjouksia tulee, päätämme sunnuntaina 25. Elokuuta, kuka voi ostaa talon; "Compromis de Vente" on saatavilla.
Pääpiirteet
190 m² asuttava pinta-ala
5 makuuhuonetta
hyväkuntoiset rakenteet
Terassi
Takka
Ei naapureita vastapäätä
4,7 hehtaaria maata
2 kylpyhuonetta
DPEN/C
10 paikkaa pysäköintiin
Puuparketti
Suunta: Etelä
2 huonetta
Puulämmitys
GESN/C
Kellari
Seinäkaapit
Hyvinvarustettu avokeittiö
Valokuvat Katso kaikki kuvat
EdellinenSeuraava
Hinta 325 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 1 710,53 €/m²
muu valuutta
Viite:
1178630
Yksityinen ilmoitus
Sijainti
Tämä kiinteistö on lähellä kohdetta Marat, kohteessa Puy-de-Dôme (alue Auvergne).
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (3.129.247.46) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon 1178630 nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
1
Valitse numero:
+33 4 23 47 28 86
*
* Maksuton numero
2
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
D
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
B
C
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.