Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Hinta neuvoteltavissa. Sijaitsee historiallisen Pyreneiden kylän keskustassa, 10 minuutin päässä Espanjan rajalta, löydät tämän kunnostetun, upean 200+ vuotta vanhan asunnon, jossa on sisäpiha ja suuri terassi.
Erinomainen loma-asunto korkealla vuokrauspotentiaalilla.
Upeat näkymät Garonne-joelle ja ympäröiville vuorille, rajan toisella puolella Bossostissa on 3 Michelin * -ravintolaa, joissa on erinomainen keittiö.
Tämä kiinteistö on kunnostettu huolellisesti säilyttääkseen kauniin luonteensa ja integroidakseen samalla modernit mukavuudet.
Toulouse ja Tarbes/Lourdesin lentokenttä ovat 1h 15 minuutin ja vain 20 minuutin päässä Montrejeaun rautatieasemalta, moottoritieltä, Bossostista Espanjassa ja Luchonista, joten se on ihanteellinen sijainti B &B: lle.
Hiihto-info
• 16 minuutin päässä Le Mourtisin hiihtokeskuksesta (11 km)
• Superbagneresin hiihtokeskus (20 km)
• 45 min Peyragudesin hiihtokeskukseen (35 km
• 50 min Baqueiraan/barettiin Espanjassa (48 km)
Omistajat ovat rakkaudella palauttaneet tämän kiinteistön käyttämällä korkealaatuisia materiaaleja säilyttäen samalla monia alkuperäisiä ominaisuuksia.
Se sijaitsee erinomaisella paikalla hyödyntämään hiihtoa, vertaansa vailla olevaa patikointia, retkeilyä, pyöräilyä ja muita ulkoiluaktiviteetteja.
Peruskorjauksiin kuuluvat:
* Uusi klimitointijärjestelmä kaikissa asuintiloissa ja makuuhuoneissa lämmityksellä, jäähdytyksellä ja kosteudenpoistolla
* Uusi sähköjärjestelmä Ranskan sähkökoodin ja keskitetyn taulukon mukaisesti
* Satelliitti-/kaapelitelevisio ja Cat-5 ethernet (televisioon ja internetiin) koko kodissa
* Uusi LVI-järjestelmä ranskalaisen LVI-koodin mukaisesti
* Suurikapasiteettinen uusi kuumavesisylinteri
* Ympäristöystävällinen pellettiliesi salongissa
* Koko kodin Vmc ilmankiertoa varten
* Uusi lattia asennettu kaikkialle
* Täysin remontoidut kylpyhuoneet ja vesikaapit
* Neljän hengen kylpytynnyri
* Uusi amerikkalaistyylinen keittiö
* Eristys toiseen kerrokseen ja ullakolle
* Uudet Velux-ikkunat ullakolla
* Uusi maali ja koristelu kauttaaltaan
Pohjakerros
Valoisa ja ilmava taso sisältää suuren avoimen salongin ja keittiön, pesutuvan/ruokakomero, vaatehuoneen ja Wc: n. Kodin takaosassa on kaksi kaksinkertaista ikkunaa, jotka johtavat ulkopihalle. Kaksi klimitisointiyksikköä on asennettu lämmitystä, jäähdytystä ja kosteudenpoistoa varten.
Eteisen sisäänkäynti (3.2 m2)
Tulet kotiin pariovien kautta, jotka johtavat suljettuun eteiseen, jossa on Pyreneiden marmorilattiat. Toinen kaksinkertaisten ovien sarja toimii ilmastoesteenä ja sisäänkäyntinä pääkotiin. Siinä on keskitetty taulukko kaikille sähkö-, satelliitti-/kaapelitelevisio- ja Cat-5-ethernet-toiminnoille.
Suuri avokeittiö ja keittiö (41,5 m2)
Pohjakerroksessa on suuri avoin salonki ja gourmet-keittiö. Uusi keraaminen laatta (2021) on asennettu, mutta alkuperäinen historiallinen Pyreneiden marmoripolku on säilytetty. Salonki on varustettu ympäristöystävällisellä pellettiuunilla alkuperäisessä takassa. Huonetta korostavat lattiasta kattoon ulottuvat alkuperäiset kaapit, joissa on koristeelliset kipsireliefit ja uusklassiset yksityiskohdat. Takan yläpuolelta kurkistaa alas kolme koristeellista kipsipintaa (ajattelemme kodin alun perin rakentaneen perheen kaltaisia!). Salonkia valaisee suuri kattokruunu, joka on ripustettu kattoruusuun.
Keittiö suunniteltiin vuonna 2021 valtavalla ranskalaisella tammikeskuksella, jossa on kuparinen pesuallas, astianpesukone, mikroaaltouuni ja runsaasti laatikoita, joissa on mukautettu säilytystila. Keskisaaren yläpuolella on kaksi kristalli- ja kuparivalaisinta, jotka ankkuroivat huoneen.
Keittiössä on ardoise harmaa 110cm Falcon Elise (valmistaja Rangemaster) kaksoisuuni erillisellä broilerilla ja lämmityslaatikolla induktiokeittotasolla (4 900 euroa), varustettu pakoputkisto ja amerikkalaistyylinen side-by-side-jääkaappi. Alkuperäinen toimiva puulämmitteinen takka toimii kauniina taustana keittiölle. Keittiö on johdotettu satelliitti-/kaapelitelevisiolle ja Cat-5 ethernet (televisiolle/internetille).
Narikka (9.8 m2)
Tässä huoneessa on uusi keraaminen laattalattia, joka virtaa sisään salongista yhdistämään tilan. Se on täydellinen paikka säilyttää talvitakkeja/monoja, polkupyöriä ja suksia kylmästä tullessa. Siinä on suljettu takka ja kristallikruunu.
Wc (2.6 m2)
Vaatehuoneen ulkopuolella on hiljattain suunniteltu ja asennettu Wc, jossa on pesuallas, uusi laattalattia, uusi wc ja tunnelmallinen seinälämmitin.
Pesula/ruokakomero (9.4 m2)
Huoneessa on äskettäin asennettu kuumavesipullo ja se on kodin LVI-keskus.
Portaikko
Pohjakerroksen takaosassa on suuri portaikko, jossa on kaarevat kaiteet ja alkuperäiset kaiteet, jotka vastaavat Mairien kylän kaiteita. Portaikkoa valaisevat sekä yläkerran tasanteiden kalusteet että valtava ikkuna.
Piha (43 m2)
Piha on joustava tila, joka toimii ruukkuyrttitarhana, kolmen vuodenajan ruokailutilana ja porealtaana. Korkea yksityisyysseinä on varustettu ikkunoilla, joista on näkymät Garonne-joelle. Vesitiivis metalliovi tarjoaa pääsyn joelle…
Valokuvat Katso kaikki kuvat
Hinta 495 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 2 229,73 €/m²
muu valuutta
Viite:
1134054
Yksityinen ilmoitus