Tämä 1880-luvulta peräisin oleva Saint Nazaire d'Audessa sijaitseva Maison de Maître yhdistää historiallisen viehätyksen moderniin ylellisyyteen.
Vain lyhyen ajomatkan päässä Narbonnesta ja Välimeren rannoilta sijaitsevassa kiinteistössä on huolellisesti remontoitu 7 makuuhuoneen pääasunto 391 m², onnistunut, 3 makuuhuoneen gîte 96m², 360m² kivilato, jossa on kaksi kerrosta, kaikki sijaitsevat 1513m² aidatulla tontilla.
Maison de Maîtressa on 7 makuuhuonetta, 6 kylpyhuonetta/suihkuhuonetta, alkuperäiset laattalattiat ja koristeellinen portaikko. Täysin varustettu keittiö, tilavat olohuoneet, elokuvateatteri ja baari parantavat ylellistä asumiskokemusta.
Erillinen, onnistunut 96 m²: n gîte tarjoaa 3 kahden hengen makuuhuonetta ja 2 suihkuhuonetta, jotka ovat ihanteellisia käytettäväksi gîte/chambre d'hôte -yrityksenä tai laajennetun perheen / ystävien käyttöön.
Tilalla on myös 360 m²: n kivilato kahdessa kerroksessa, jossa on alkuperäiset viinisäiliöt, lämmitetty 32 m²: n uima-allas, jossa on moottoroitu kansi, maisemoitu puutarha, jossa on lampi, ulkobaari ja pergola al fresco ruokailuun.
Pysäköinti 5+ autolle, tämä kiinteistö tarjoaa täydellisen sekoituksen eleganssia, mukavuutta ja mukavuutta viehättävällä Auden alueella.
Sisus:
Pääasunto:
Pääasunto, joka on järjestetty 4 kerrokseen, esittelee täydellisen remontin, jossa on koristeellinen kaareva portaikko, joka kulkee talon keskustan läpi.
Pääasunto - pohjakerros:
Pohjakerroksessa on 46 m²: n keittiö, jossa on 5 m pitkä aamiaisbaari, huippuluokan laitteet, marmoritakka oleskelutilassa ja salainen ovi suureen kodinhoitohuoneeseen. Pohjakerroksen keittiötä täydentävät toimisto, tilava olohuone, suuri eteinen, joka johtaa koristeelliseen kaksoisoveen, ja suuri alakerran puuterihuone.
Pääasunto - 1. Kerros:
Yläkerrassa on 3 suurta kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on marmoritakka ja oma kylpyamme/suihkuhuone. Päämakuuhuoneessa on erillinen pukuhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa.
Pääasunto - 2. Kerros:
4 ylimääräistä suurta kahden hengen makuuhuonetta, joista toisessa on tilava oma suihkuhuone sekä jaettu kylpyhuone. Kaikista huoneista on upeat näkymät vuorille.
GÎTE:
Viehättävä 3 makuuhuoneen ja 96 m²: n gîte on todistettu, menestyvä yritys, joka tarjoaa majoitusta jopa 6 hengelle.
Gîte - Alakerta:
Sisäänkäynti:
Ulko-ovesta avautuu tilava, pyörätuolille soveltuva sisäänkäynti, josta pääsee keittiöön, alakerran makuuhuoneeseen, WC:hen ja pyykkikaappiin.
Gîte - Keittiö:
Täysin varustetussa keittiössä on istuimet kuudelle hengelle, ja siinä on pariovet, jotka avautuvat etelään päin olevaan puutarhaan luoden saumattoman sisä- ja ulkoelämänkokemuksen.
Gîte - Makuuhuone 1:
Pohjakerroksessa sijaitsee tilava makuuhuone, jossa on oma suihkuhuone, ja sieltä on näkymät etelään päin olevaan puutarhaan.
Gîte - Ensimmäinen kerros:
Gîte - Makuuhuone 2:
Tilava kahden hengen makuuhuone, jossa on lämmin/viileä ilmastointi, takaa mukavuuden ympäri vuoden.
Gîte - Makuuhuone 3:
Tilava kahden hengen makuuhuone, jossa on lämmin/viileä ilmastointi, takaa mukavuuden ympäri vuoden.
Gîte - Olohuone:
28 m²: n asuintilassa on kaksi pariovea, jotka johtavat parvekkeelle, josta on näkymät rauhalliseen etelään päin olevaan puutarhaan taakse ja näkymät ulos.
Gîte - Puutarha:
Etelään päin olevassa 42 m²:n puutarhassa on virkistävä pulahdusallas ja syrjäinen oleskelutila, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen. Lisäksi on pääsy 40m² boulodromelle, joka lisää ripauksen paikallista viehätystä ulkotilaan.
Ulkopuoli:
Pääasunnon ulkopinta on sekoitus toimivuutta ja kauneutta. 30+ m pitkä ajotie, jonne pääsee kaksinkertaisten sähköporttien kautta, johtaa runsaaseen pysäköintiin vähintään 5 autolle.
Alueella on wisteria-koristeltu ulkobaari, 360 m²: n kivilato, jossa on alkuperäiset viinisäiliöt, jotka tarjoavat merkittävän säilytys- tai kehityspotentiaalin, ja suuri kanala.
Takapuutarhassa on nurmikko, 32 m²: n lämmitetty uima-allas, jossa on uima-allaslaitteiden säilytys, korotettu oleskelualue ja katettu ruokailutila al fresco -aterioita varten.
Etupuutarhassa on erilaisia vakiintuneita puita, mukaan lukien muinainen Sephora-puu.
Gîtessä on oma yksityinen, etelään päin oleva noin 42 m²: n puutarha, jossa on sisäänrakennettu oleskelutila ja pulahdusallas, joka tarjoaa täydellisen pakopaikan vieraille. Sieltä on myös pääsy 40m² boulodromelle.
Kommentit:
Hieno Maison de Maître, gîte ja suuri navetta tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia. Pääasunto voi olla ylellinen perheasunto tai viehättävä chambre d'hôte, kun otetaan huomioon kylpyhuoneellisten kylpyamme-/suihkuhuoneiden määrä.
Gîte voidaan integroida pääasuntoon tai käyttää erillisenä kotina sukulaisille tai ystäville.
Tilava navetta voitaisiin muuttaa toiseksi taloksi, lisätä gîtejä tai hyödyntää muuta liiketoimintamallia, esimerkiksi joogaretriittiä (luvalla).
Tämä kiinteistö tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin ja toiveisiin, mikä tekee siitä uskomattoman monipuolisen sijoituksen…
Pääpiirteet
487 m² asuttava pinta-ala
10 makuuhuonetta
hyväkuntoiset rakenteet
Uima-allas
5 paikkaa pysäköintiin
Seinäkaapit
Hyvinvarustettu avokeittiö
1513 m² maata
8 kylpyhuonetta
DPEC (174)
Terassi
Kellari
Ilmastointi
17 huonetta
N/C
GESA (5)
1 parveke
Takka
Ei naapureita vastapäätä
Valokuvat Katso kaikki kuvat
EdellinenSeuraava
Hinta 899 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 1 846,00 €/m²
muu valuutta
Viite:
1397353
Yksityinen ilmoitus
Sijainti
Tämä kiinteistö on lähellä kohdetta Saint-Nazaire-d'Aude, kohteessa Aude (alue Languedoc-Roussillon).
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (18.219.51.159) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon 1397353 nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
1
Valitse numero:
+33 4 23 47 28 86
*
* Maksuton numero
2
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
Kulutus
(primäärienergia)174 kWh/m².vuosi
Päästöt
5 kg CO₂/m².vuosi
C
D
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
Päästöt
5 kg CO₂/m².vuosi
A
B
C
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.