Occupied life annuity without annuity (100% bouquet)
Location and environment:
Detached house from the 70s located in Orléat, "Les Pinèdes" district, no vis-à-vis and almost no vehicle passage.
Village of 2250 inhabitants located less than 10 minutes from the commercial area of Thiers and its toll booth of the A89 (Clermont-Ferrand - Lyon). You are less than 3 minutes from the health centre (doctors, nurses, physiotherapists, dentist, pharmacy) and the leisure centre (nursery, various clubs). Orléat is a village spread over several hamlets and is part of the Community of Communes "Entre Dore et Allier" made up of 14 communes totalling nearly 20,000 inhabitants. The privileged location of Orléat places you 35 minutes from Clermont Ferrand and 1h30 from the center of Lyon. Vichy is a 45-minute drive away.
Summary description of the house:
House entirely on one level in good condition and well maintained but eventually requiring a good
Refreshment. Facing East/West, the house is composed of two entities that can be brought together by simply piercing a door.
1°- 1st entity with a living area of 62 m² which is divided as follows: 1 living room of 21m² opening onto a veranda of 17 m², a fitted kitchen of 6.6m², a bathroom of 3.08 m², 3 bedrooms (7m², 8.80m² and 10.3m²), Wc 1.11 m².
2°- The second part of the house is composed of a living room of 13 m², a bedroom of 8.33 m², a kitchen of 7.33 m² and a toilet of 1.84 m².
In addition and accessible from the veranda and the outside a laundry room of 13.76m².
And finally a carport at the entrance of the property + 3 buildings that can be used as storage or workshop.
Comfort elements: Heating by pellet stove + electric convectors in the bedrooms. Mains drainage.
The house is located on an enclosed plot of 2024 m² maintained and wooded.
DPE: D/231 GES: B/7 Estimated annual housing energy costs: between 1,350 and 1,870
Information on the risks is available on the Géorisques website:
Conditions of sale:
Cash sale with life occupancy by right of use and habitation for the benefit of a couple whose man
is 72 years old and the wife is 71 years old, this right does not allow them to rent the house in the event of leaving for a retirement home.
Market value of the property: 160,000 Agency fees included (Sale price if this house was sold free
occupant and cash)
Sale price: 74.700 paid in cash agency fees included
Life annuity: 0 /month (Sale price 100% Bouquet)
Indemnity for permanent early release at the request of the sellers: 8,000 at the handover of the keys
Notary fees: 7,200 calculated on the sale price of 74,700
Property tax 2023: 637 net of household waste tax reimbursed by occupants
EXPERT'S OPINION: You benefit from a reduction in the purchase price of 85,300, considered as rents
paid in advance, net of charges and rental taxes, i.e. a reduction in the sale price of 53% without any
concern for rental management and unpaid bills (Our guide for the investor in a life annuity occupied without an annuity is at your disposal
disposition).
Bouquet : 74 700 - Sextant France - Marc Charavil your real estate advisor in Orleat - - More information on ref. 23198 Fees Ttc charge seller
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (3.145.94.185) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon Marc Charavil nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
1
Valitse numero:
+33 4 23 47 28 86
*
* Maksuton numero
2
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
D
Kulutus
(primäärienergia)231 kWh/m².vuosi
Päästöt
7 kg CO₂/m².vuosi
D
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
B
Päästöt
7 kg CO₂/m².vuosi
B
C
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.