Exclusive to Karacterre Immobilier, discover this charming property with outbuildings and large land suitable for equine activity. This pretty building in the countryside, 20 minutes from Angers, will delight you with all the possibilities and assets it offers. You will find 200m² of living space spread over 2 levels, the charm operates from the entrance, the atmosphere is warm and the authentic style of a family home. The property offers 4 bedrooms, one of which is on the ground floor with shower room, beautiful living rooms, modular and with direct access to the exterior. The kitchen/dining area is welcoming, practical and functional. It benefits from a new and recently installed insert. At the back of this room, a large and well-thought-out pantry/laundry area, essential in this type of building in the countryside. Access to the first floor is by means of a beautiful English staircase, a central and essential piece in this house. 3 beautiful bedrooms and a large bathroom structure this floor, on a beautiful solid parquet floor in excellent condition. A thorough renovation has been carried out here, respecting the premises and the materials that make up this building. Several outbuildings on this property obviously complete the possibilities offered by this exceptional property. A 1st space adjoining the house will allow you to have a double garage set equipped with a charging socket. In the extension, a fully equipped horse stable area (automatic drinking trough, box, ironwork workshop, etc.), the premises are already ready to accommodate 2 horses. 2 smaller storage or Diy spaces, with dissociated access, complete these outbuildings. On the other hand, a pretty freestone building with a new roof offers great possibilities. The whole is to be restored, but there are nearly 100 to 120m² of living space to create, ideal for those who would like to develop a tourist accommodation activity for example. This building, almost independent of the main house, has no vis-à-vis on the latter, the accesses are also totally dissociated: a real asset depending on the projects to be developed! The exteriors are just as appealing. With 1.5Ha perfectly fenced, you will find a vast meadow and its fully functional horse riding arena, as well as another beautiful area dedicated to the vegetable garden. Closer to the main house, you will enjoy a large landscaped garden with varied and mature vegetation and plantings, an ideal setting that invites you to enjoy the place or to gatherings of family or friends. On sunny days, imagine this splendid façade dressed in its red/orange Virginia creeper, giving the whole a crazy charm! As a bonus, another outbuilding on this part of the garden converted into a living room/summer kitchen, the space will fill you up on summer days. Wood heating (insert with blower and additional wood stove), the set is completed by a high-performance and economical three-phase electric heating system. The joinery is all double glazed with roller shutters and swings. Autonomous and compliant sanitation. 2 functional wells to be noted on the property (existing connection with Wc and By Pass). The most essential amenities are close by, access to Angers or Le Mans by train is also possible with direct access on foot or by bike. A real asset for lovers of the countryside and horses, but who work in the city on a daily basis. Dpe = D and Ges = B. Karacterre is an agency specialized in authentic properties, We radiate throughout the region of Pays De La Loire and Brittany Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo. Discover our properties such as Mansions, Bourgeois Houses, Lofts, Contemporary Houses,Private mansions, castles, manor houses, charming farmhouses, character apartments, exceptional properties, luxury properties, charming properties, investment properties, directly on the website of karacterre immobilier. Ref 460 . The selling price is expressed including Agency Fees (F.A.I.) whose value is equivalent to 4.67% of the sale price including Vat. Net seller price: 560,000 euros. Agency fees: 22,000 euros. Rsac Angers 948 014 907 - Contact Julien Dobosz - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (18.218.183.18) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon KARACTERRE nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
1
Valitse numero:
+33 2 20 07 00 93
*
* Maksuton numero
2
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
D
Kulutus
(primäärienergia)193 kWh/m².vuosi
Päästöt
6 kg CO₂/m².vuosi
D
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
Päästöt
6 kg CO₂/m².vuosi
A
B
C
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.