An exceptional, idyllic geographical location, perched on top of a Gers hill, offering an incredible view of this countryside and its famous valleys often rightly nicknamed: French Tuscany.
No noise disturbs our contemplation, and yet we are only 20 minutes from Auch and 10 minutes from Vic Fezensac.
OVERVIEW
After taking roads lined with plane trees along the Baïse valley, we gain height by a small winding path, framed by fields of sunflowers.
Century-old trees also accompany us throughout the arrival at the property.
We approach slowly, the silhouette of the building becomes clearer, until the majestic arrival with its cypresses and cedar.
Here we are on 8 hectares of land made up of fields, meadows and groves.
There are various spaces:
Facing south: Oaks, acacias, and lime trees, ensure the façade of the house, a very appreciable coolness in summer.
At the back, on the east façade, walnut and pear trees, then a whole wooded area perfect for walks with family or friends, in search of mushrooms, or to meet the local fauna.
Nearby, the stone barn, a superb building which currently houses the owners' horses, but which could very well have another use (subject of course to obtaining the authorisations by the services concerned).
A little further on and scattered over the 8 hectares, four shelters for horses.
Existence of a well with very pure water.
THE RESTORED RESIDENCE
An inscription engraved in the stone indicates a date: 1765 which would seem to be the date of origin of the property.
Totally restored and regularly maintained by the current owners over the years, with the best materials and the most environmentally friendly possible:
Lime plaster, terracotta floors, terracotta, old beams preserved and unvarnished, only noble materials that give the whole, a quality restoration and an atmosphere most sought after by new buyers.
It is now a character residence of more than 260 m2 of living space on two levels.
THE GROUND FLOOR
A superb solid oak door, lined and secured, opens directly onto the living room, a very beautiful fitted kitchen.
Chestnut ceiling, terracotta-coloured splashback in keeping with the terracotta floor tiles. Storage units, stainless steel hood and sink, long worktops including a magnificent professional chopping block, everything is conducive to cooking!
Its size would even allow cooking classes to be given.
In front of us, a door opens onto the summer lounge. It is the most modern room in the house.
A porcelain stoneware floor, white and black walls, and a double sliding French window leads us to a west-facing terrace to admire the most beautiful sunsets over the surrounding countryside.
In the extension, a very practical cellar, to preserve your best Armagnacs or the no less famous Côtes de Gascogne.
We continue to a good-sized laundry room, which also houses the Okofen wood pellet boiler, and the hot water tank.
It should be noted here, that there is central heating throughout the property, and underfloor, except in the summer lounge.
In the extension of the kitchen, on our right, we arrive in a spectacular space, with an incredible ceiling height, this is the office of the current owners. It is also here that a magnificent stone and wooden staircase leads us upstairs.
On the way, we observe a wall of bricks and half-timbering which gives this room a crazy and unique charm.
Let's continue to the winter living room and its open fireplace. An old stone sink has been preserved and enhanced during the restoration, giving even more character to this living room.
Behind him, a first bedroom, with its shower and separate toilet. It should be noted that this room also has direct access to the outside. In other words, it could be perfectly suitable for a small tourist activity, such as a bed and breakfast for those who wish.
UPSTAIRS
Let's take this beautiful staircase and here we are on the vast landing.
A bird's-eye view of the desk, it almost looks like an Italian loggia, you almost want to sing an opera aria!
On the floor, parquet flooring, as on the entire floor.
On either side, two en-suite bedrooms that we will discover.
The first, with a south-east exposure, of more than 30 m2, parquet flooring, exposed stones, beams and its en-suite bathroom of 15 m2, slightly under the slope.
Its small balcony overlooking the walnut and pear trees also allows us to observe the greedy birds that have come to peck at the fruit.
The second one to the west, also of good size, about 29m2…
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (3.133.144.59) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon BLISS IMMOBILIER nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
1
Valitse numero:
+33 5 25 55 50 73
*
* Maksuton numero
2
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
D
Kulutus
(primäärienergia)211 kWh/m².vuosi
Päästöt
6 kg CO₂/m².vuosi
D
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
Päästöt
6 kg CO₂/m².vuosi
A
B
C
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Viesti lähetetty
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.