Nestled just 7 km from Lectoure, near a village popular with Gers enthusiasts, this traditional 274m² country house offers an idyllic living environment that combines comfort, security, and tranquility for a large family, those who wish to accommodate their parents on the ground floor, or those who want to generate additional income by opening a rural gite, or finally for a host family.
The house consists of two separate dwellings, each with its own independent access and in its current configuration served by a staircase.
Ground Floor Apartment
The first dwelling, located on the ground floor, offers 140m² of living space. It includes a large living room, dining room with fireplace, an equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom and Wc, a laundry room and a garage.
Upper Floor Apartment
The second dwelling, located on the first floor, offers 134m² of living space. It includes a 57m² living room with panoramic views of the Pyrenees, terrace and balcony, an equipped kitchen and scullery, two large bedrooms with wardrobes, a bathroom and WC.
Comfort and Amenities
The house benefits from optimal comfort, with central fuel oil heating, high-performance insulation, double-glazed windows, and electric shutters with centralized control.
An independent garage with automatic closing for two vehicles is also present at the entrance of the property.
Land and Views
The house is located on a vast plot of 6500m² that could be split, with a small secure swimming pool which will however need to be renovated.
The dominant view of the Pyrenees and the village church is a real asset for this property.
Location and Lifestyle
This house is intended for people looking for a peaceful and authentic living environment, located near Lectoure which offers its amenities (doctors, multidisciplinary health center, schools), shops and cultural and thermal activities throughout the year.
No major work to be expected.
Additional Details
274m² of living space
2 separate dwellings with independent access
Ground floor apartment: 140m², 3 bedrooms, 1 bathroom
Upper floor apartment: 134m², 2 bedrooms, 1 bathroom
Central fuel oil heating
High-performance insulation
Double-glazed windows
Electric shutters with centralized control
Independent garage for 2 vehicles
6500m² plot
Small secure swimming pool (to be renovated)
Dominant view of the Pyrenees
Close to Lectoure with all amenities Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Odile Schaap Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°478 478 431 Greffe de Auch) (réf. 560861 )
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (3.142.241.237) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon OPTIMHOME nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
1
Valitse numero:
+33 5 25 55 50 73
*
* Maksuton numero
2
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
D
Kulutus
(primäärienergia)149 kWh/m².vuosi
Päästöt
41 kg CO₂/m².vuosi
D
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
B
C
D
Päästöt
41 kg CO₂/m².vuosi
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.