Nouveau et en Exclusivité, je vous dévoile « L'Arradonnaise », une maison de 175M2 au sol (163 en habitable) sur 1000M2 de terrain, 7 chambres, 2 salles d'eau, garage et sous-sol complet de 120M2. Elle est idéalement située dans un quartier prisé, verdoyant et à quelques minutes à pied du bourg d'Arradon. Spacieuse, lumineuse et non-mitoyenne, c'est la maison familiale par excellence avec ses volumes généreux, agréables et ouverts sur l'extérieur, ainsi que ses 6 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée pour une confortable vie de plain-pied.
TERRAIN piscinable de 1000 M2. Division possible. Entièrement clos, paysagé et arboré (albysias, pommiers, mirabelliers)
Exposition : Sud-Ouest.
Descriptif : Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 32M2, donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine séparée de 14,50M2, une salle de bains, 2 chambres de plain-pied (13,35 et 11,21 M2) et un Wc. Un escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez 5 autres chambres allant de 9 à 26M2, une salle de bains et un WC.
Pour compléter le tout :
-Sous-sol total de 118M2
-Cave à vin de 15M2
-Double Garage de 32M2
Cote Technique : Construction de 1980 sur sous-sol total en béton banché. Menuiseries en bois, double vitrage, cheminée/insert. Radiateurs électriques. Vmc auto-réglable et ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Ballons eau chaude de 200L et 150L. Fibre optique. Toitures en ardoises naturelles.
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2052eur/an.
Des travaux sont à prévoir pour insuffler une nouvelle énergie à cette belle propriété !
Vous serez séduits par cette maison lumineuse située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du centre-ville d'Arradon et de toutes ses commodités. Sa situation géographique privilégiée et ses volumes généreux font de cette demeure un bien rare et prisé sur le secteur !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle Renault ou par courriel à
Performances énergétiques : Le Dpe indique une classification E (258) pour la consommation énergétique et B (8) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 2350 et 3250 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 371076 « L'Arradonnaise ». Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 840000 euros Hai, honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle Renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Vannes 833 479 280 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Emmanuelle Renault (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes 833 479 280
Emmanuelle Renault (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes 833 479 280 - .
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (3.21.44.71) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon Proprietes Privees nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
1
Valitse numero:
+33 2 20 07 00 93
*
* Maksuton numero
2
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
D
E
Kulutus
(primäärienergia)258 kWh/m².vuosi
Päästöt
8 kg CO₂/m².vuosi
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
B
Päästöt
8 kg CO₂/m².vuosi
B
C
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.