Située en région Provence Alpes Côte d’Azur (PACA), dans le département des Alpes Maritimes, Cannes est une ville qui attire pour son cadre de vie privilégié, sa météo particulièrement avantageuse et son accès direct à la mer. De plus en plus de particuliers en quête d’une nouvelle vie au soleil décident de s’y établir, qu’ils soient actifs (beaucoup bénéficient de la proximité avec Sophia Antipolis) ou retraités. Qu’en est-il du marché immobilier dans la ville des palaces ? Découvrez ici l’offre, les prix au mètre carré et les tendances du marché à Cannes.
Avec une demande très forte pour une offre relativement restreinte, le marché immobilier Cannois est dynamique mais tendu. Les prix, en constante évolution depuis plusieurs années, ne semblent pas baisser malgré la crise immobilière qui touche la France depuis la fin de l’année 2023.
Les biens les plus recherchés sont des biens haut de gamme avec vue sur mer, villas ou penthouses, dont les prix se situent en moyenne entre 1,5 et 4 millions d’euros. Les acheteurs cherchent avant tout des biens sans travaux nécessaires pour ne pas être confrontés à la hausse des prix de matières premières et à des délais rallongés.
En résumé, les biens les plus prisés sont
Le prix moyen du mètre carré est de 6 800€, avec un prix frôlant les 10.000€ dans les quartiers très prisés (Centre-Ville, Palm Beach, la Pointe Croisette, la Californie et le Prado République) et une moyenne basse de 5.500€ dans les quartiers plus à l’ouest (la Bocca, Croix des Gardes), sauf pour les biens au bord de l’eau.
Comme nous l’expliquions plus haut, le mètre carré à Cannes ne connaît pas la crise : avec une hausse de près de 10% en un an, et d’environ 30% en 5 ans, les biens immobiliers ne font que prendre de la valeur ! Bien qu’elle concerne tous les secteurs, ce sont surtout les marchés des maisons et de l’ancien qui sont les plus frappés par la hausse de prix.
En conclusion, Cannes représente bien plus qu'une simple destination touristique ; c'est un marché immobilier en pleine effervescence, particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie luxueux et dynamique. Les tendances actuelles du marché, caractérisées par une hausse constante des prix et une demande soutenue pour des biens haut de gamme, témoignent de la vitalité et de l'attrait persistant de cette ville emblématique de la Côte d'Azur.
Acheter une propriété à Cannes, c'est choisir un investissement de qualité dans une ville qui continue de séduire et de prospérer, malgré les défis économiques globaux !
