A proximité immédiate gare Sncf et Tram D, tous commerces accessibles à pieds. Lumineux T3 donnant sur un magnifique parc arboré, au calme et orienté Sud. Au second étage sur 5 (avec ascenseur), ce beau T3 climatisé est vendu avec un garage sous-terrain et une place de parking en extérieur. La résidence est sécurisée, et contient 45 lots seulement. Vous trouverez, en entrant, la partie nuit avec 2 chambres dont une ouvrant sur la terrasse/loggia et une salle de bains. Les Wc sont séparés. A l'opposé se trouvent la spacieuse cuisine fermée 12 m² env.) et un beau séjour en angle de 22 m², doté de 2 portes fenêtres et donnant accès à la terrasse. L'environnement calme au sein de cet ensemble immobilier à taille humaine et ce parc verdoyant sont autant d'éléments de bien-être. Pas de procédure en cours, ascenseurs rénovés en Mai 2024. Façade ravalée en 2016.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 5
2 chambres
DPEC (170)
1 balcon
Ascenseur
72 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (5)
1 place de parking
Toilettes séparées
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,56% du prix
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 285 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,56% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
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F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
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