Belle propriété à vendre avec 5 chambres d’hôtes en activité.Entre Sarlat et Rocamadour. 350 m2 habitables environ / 12 pièces / 8 chambres Rez-de-chaussée : terrasse couverte, accès aux suites 1 et 2 (28 et 27 m2), entrée, suite 3 (21 m2), cellier, bureau ou salon (19 m2) avec escalier vers étage. Etage (entièrement privatif) : salon (46 m2), Wc, chambre (13 m2), chambre (16 m2) avec salle d’eau. Rez-de-jardin : cage d’escalier et dégagement avec placard, débarras, suites 4 et 5 (39 et 16 m2), chambre (12,5 m2) avec lavabo et Wc, salle à manger (30 ,5 m2) ouvrant sur terrasse (40 m2) en partie couverte, cuisine et arrière-cuisine aménagées et équipées (14,5 et 15,5 m2) ouvrant sur buanderie, chaufferie, et cave. Double vitrage, chauffage central au fioul et 2 fosses toutes eaux CONFORMES. La propriété est vendue avec ses meubles et fournitures. Tous les équipements sont récents. Toutes les chambres d’hôtes (de plain-pied) sont accessibles indépendamment. Vaste espace privatif pour les propriétaires. Facilement accessible depuis les axes principaux (A 20, D 820). A la croisée des accès vers tous les sites touristiques majeurs. Abri de jardin en pierre (12 m2), garage (26 m2) et poulailler. Piscine au chlore 10 x 5 m. Terrain (7018 m2) arboré de vieux chênes. Taxe fonciere : 3186 € /an.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (160)
Terrasse
7018 m² de terrain
6 salles d'eau
GESC (28)
1 place de parking
12 pièces
N/C
Piscine
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Prix 550 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 571,43 €/m²
autre devise
Référence :
1445-411
Numéro de mandat : 1445
Annonce de professionnel
Agence : Passemard Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Gourdon, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)160 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
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D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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